Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Amberg-Sulzbach (Kreis)
Denkmalgeschütztes Bauernhaus - Neukirchen - OT Lockenricht
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4579 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 4579 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1830
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Besonderes Wohnflair und jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten!
Objektbeschreibung
Das ca. 1830 erbaute, denkmalgeschützte Bauernhaus befindet sich am Ortseingang des schön gelegenen Dorfes Lockenricht, Gemeinde Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg. Es verfügt über 8 Zimmer und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche besonderen Lebensraum.
Im EG sind teilweise Gewölbedecken vorhanden, in den Räumen im DG ist das Fachwerk sichtbar. Im Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie eine große Diele im typischen Stil eines Bauernhauses mit einem Steinboden. Der praktische Küchenbereich wird durch eine gemütliche Stube und einen Abstellraum ergänzt. Das Wohnzimmer mit einer gut erhaltenen Gewölbedecke, ein variabel nutzbares Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (noch Stand 60'er Jahre) runden die erste Wohnebene ab.
Das geräumige DG des Hauses stellt ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer bereit. Durch die vorhandenen Gauben sind die Räume gut nutzbar und versprühen mit dem sichtbaren Fachwerk und den Holzböden eine schöne Atmosphäre. Der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses ist über eine Holztreppe gut erreichbar. Die Dacheindeckung wurde auf einer Seite ca. 1983 erneuert. Insgesamt besteht im Dachbereich Renovierungsbedarf. Es ist keine zeitgemäße Isolierung vorhanden. Die Fenster des Hauses stellen sich in unterschiedlicher Bauart dar und weisen unterschiedliches Alter auf.
Als Heizquelle und für die Warmwasseraufbereitung wurde ca. 1998 eine Gastherme mit Außentank installiert. Ein zweiter Kamin ist im Haus vorhanden. An das Bauernhaus ist ein Anbau mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² und einer Raumhöhe von ca. 3 m mit großem Einfahrtstor angefügt. Dieser Bereich kann variabel genutzt werden. Eventuell ist hier nach Absprache mit dem Denkmalschutz eine Erweiterung der Wohnfläche des Hauses möglich, ansonsten kann dieser Teilbereich als Lagerfläche dienen.
Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 4579 m² ebener Grund, davon sind 1371 m² als erschlossener Baugrund ausgewiesen. Der Rest ist Grünland und rundet dieses interessante Bauernhaus positiv ab.
Lage:
Neukirchen - Ortsteil Lockenricht - ruhige Ortsrandlage - zum Hauptort Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg nur ca. 2 km - hier über Regionalexpress sehr gute Bahnanbindung - am Hauptort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - landschaftlich reizvolle Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage
denkmalgeschütztes Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche - 8 Zi. - schöne Wohnatmosphäre - teilweise Gewölbedecken - DG mit sichtbarem Fachwerk - angebaute Scheune mit ca. 75 m² Nutzfläche und großem Einfahrtstor - Gastherme - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Bj. ca. 1960) - Renovierungsbedarf am Gesamtobjekt insbesondere Dachbereich vorhanden - ca. 4579 m² Grund in Ortsrandlage - sofort frei
Lage
Neukirchen - Ortsteil Lockenricht - ruhige Ortsrandlage - zum Hauptort Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg nur ca. 2 km - hier über Regionalexpress sehr gute Bahnanbindung - am Hauptort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - landschaftlich reizvolle Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1983