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*RARITÄT im Chiemgau: Liebhaber gesucht für denkmalgeschütztes BAUERNHAUS in traumh. Naturlage mit Seeblick*
Kaltmiete: € 1.890,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.890,00Kaution: € 4.500,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
SIE BRAUCHEN DRINGEND EINE NEUE INSPIRATION....?
EINEN ORT, WO DIE SEELE BAUMELN KANN UND DIE IDEE`N, EINFÄLLE, GEDANKEN NUR SOOOO FLIESEN .....?
ETWAS GANZ BESONDERES, MIT EINZIGARTIGEM CHARME UND FLAIR ....?
LEBEN wie der Alm-Öhi aus Heidi .....?
Eine Berghütte, die schon mehr als 500 Jahre "auf dem Buckel" hat...?
mit diesem unverkennbaren, einzigartigen, bayerischen Charme der "guten, alten Zeit"......
DANN SCHAUEN SIE HIER GENAU HIN!
EIN LIEBHABER-OBJEKT für einen LIEBHABER, der kein 08/15-Haus bewohnen will.....
......... sondern das BESONDERE SUCHT!
Die Natur rundherum, den Flair der unberührten Natur, den idyllisch gelegenen See zu Ihren Füssen.....? Nur 1 x den Hang runter, und sie können ins kühle Nass springen.....
und der Charme des Bauernhauses, der sowohl von außen, wie auch von Innen, sofort zu spüren ist.
MAN FÜHLT SICH IN EINE ANDERE ZEIT VERSETZT! EIN NOCH UNBERÜHRTES STÜCKCHEN NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜRE!
........ und Sie werden sich vor Besuch von Freunden nicht retten können, die ALLE mal dieses Gefühl des Lebens haben wollen.... Herrliche Grill- und Familien-Abende warten hier auf Sie.
Eine Bitte an Sie: Wir bitten die Interessenten, sich kurz vorzustellen, da der Eigentümer keine anonymen Besichtigungen will. Wir werden Sie dann gerne zu einer Besichtigung einladen. Wichtig sind genaue Kontaktdaten, Telefonnummer`n wo Sie erreichen sind und die berufliche Situation.
Nun aber zum Haus:
Das Anwesen liegt mitten im Herzen des Chiemgau`s... Der Natur ganz nahe...... Das Erholungsgebiet "Hartseeplatte" ist fußläufig erreichbar. Wanderwege führen direkt dorthin.
Der Weiler liegt nur ca. 6 km von Bad Endorf entfernt (Therme und jeder erdenkliche Einkauf, bzw. eine sehr gute Bahnanbindung nach München).
In Natur-/ und Fast-Alleinlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und dem angrenzenden See, liegt dieses noch sehr ursprüngliche Bauernhaus, das ein sehr "heimeliges Gefühl" aufkommen läßt........
Ca. 800 m² Garten rundherum lassen die Herzen von "Gartler`n" höher schlagen. Hier können Sie sich ökologisch richtig austoben und ganz "natürlich" anbauen...... Für Hochbeete oder Gemüsebeete gibt`s Platz genug.
Das Objekt hat eine einfache Ausstattung. Zum Thema "Internet". Dieses ist verfügbar, entweder über eine SAT-Schüssel, so macht es der derzeitige Mieter, oder aber über LTE-Funk.
Wichtig zu wissen ist:
Wir haben in diesem Bauernhaus, (wie in fast allen alten Gebäuden) unterschiedliche Deckenhöhen (keine großen Schränke möglich), viele kleine Fenster und große Wohn-Dielen oben wie unten. (wie es halt früher in Bauernhäusern so war) Auch die Türstöcke sind unterschiedlich hoch. Ebenso gibt`s teilweise Schwellen in den Zimmerübergängen....
Ebenfalls noch wichtig: ALLE Betriebs- und Energiekosten trägt der Mieter selbst. Er ist eigenverantwortlich für das Bauernhaus zuständig.
Auf einer Wohnfläche von über ca. 200 m² kann man sich richtig wohlfühlen........natürlich darf man hier keinen Luxus erwarten.. die Einfachheit des Landlebens ist hier richtig zu spüren und macht gerade den Charme dieses Hauses aus. Nicht umsonst wird hier ja ein Liebhaber solcher Objekte gesucht.
NATÜRLICH EIGNET SICH LAGE UND OBJEKT IDEAL ALS FERIENIMMOBILIE!! IDEAL FÜR GESTREßTE MANAGER........
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoß besteht aus
* einer großen Diele (gefliest),
* einem Arbeits-/ Bürozimmer (Holzdielenboden),
* einer Küche (mit Einbauküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann),
* einem großen Speise-/ Abstellraum (dringend nötig, da ja kein Keller vorhanden ist),
* einem Wohnzimmer mit Kachelofen (Grundofen, der lange die Wärme hält)..........
* und einem sehr schönen Atelier- oder Studiozimmer mit großen Fenstern die einen traumhaften See- und Naturblick bieten....... Ein ideales Zimmer, um hier künstlerisch zu arbeiten, oder einfach nur als Speisezimmer zu nutzen, da die Fensterfront einen einmaligen Blick nach draußen bietet.
Dieses Atelierzimmer wurde erst vor ca. 6 Jahren angebaut und ist das "High-Light" im Haus. Wunderschöner Sichtdachstuhl ist verbaut. Nach oben hin ist hier alles offen und wirklich hoch und luftig.
Dazu gibt es noch ein uriges Bad mit Wanne/Fenster. Warmwasser gibt`s aus dem Boiler. Ansonsten gibt`s im Haus eine Ölzentralheizung, die ca. 6 Jahre alt ist.
Haus ist natürlich nicht unterkellert.
Im EG findet man passende Stein-Cottoböden, sowie Holzdielenböden und natürlich fast überall Holzdecken, teilweise mit verbauten Holzbalken.
Über eine "urige" blaue, offene Holztreppe geht`s ins Obergeschoß.
Das OG bietet nochmal 2 große Schlafzimmer (Holzdielenböden, je ca. 25 m² groß) und ein kleineres Zimmer (ebenfalls Holzdielenboden, ca. 12 m² groß). Eine sehr große Wohndiele im Obergeschoß bietet auch die Möglichkeit, hier größere Schränke zu stellen, da im Dielenbereich die Raumhöhe "normal hoch" ist. Auch der Balkon, der vor ca. 6 Jahren neu gemacht wurde, ist von der Diele aus zu betreten.
Im Dachgeschoß gibt es noch eine Staufläche.
WICHTIG:
Das wurde die letzten Jahre renoviert bzw. saniert:
Vor ca. 6 Jahren wurden alle Fenster erneuert (alle Fenster sind Maßanfertigung), die Heizung wurde erneuert.......teilweise wurde das Haus gedämmt und isoliert....... Der Anbau mit dem Atelierzimmer wurde erst vor ca. 6 Jahren gemacht.... Hier im Anbau ist also alles erst 6 Jahre alt.
Zum Haus gehört noch ein Balkon und ein idyllischer Außenbereich mit viel Garten rundherum. Eine Art Garage/Schuppenanbau als Abstellraum für Sportgeräte usw. ist am Haus. (Dort ist die Heizung untergebracht). Eine Garage für`s Auto gibt`s leider nicht.
Kleintiere sind natürlich erlaubt..... Hunde nur nach Absprache.
NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT, ETWAS EINZIGARTIGES "als Ihr Neues Zuhause" zu sichern! Gerne führen wir Sie durch dieses außergewöhnliche Haus.
Lage
Das Bauernhaus liegt fast ALLEINE! Ein sehr großer Garten mit ca. 800 m² bietet alle Möglichkeiten, sich draußen richtig zu entfalten und den "grünen Daumen" zu betätigen. Platz genug für Gemüsegarten, Hochbeete, Gartenhaus....... usw. Außerdem gibt`s einen Apfelbaum, einen Kirsch- und einen Zwetschgenbaum, sowie, wenn man Glück hat, die eigenen Birnen vom Baum.
Ein PARADIES für "Gartler".
Nur der Hof selbst, dessen "Austragshaus" das zu vermietende Objekt ist, ist der Einzige Nachbar...
Sie können in 3 Min. zum See gelangen und morgens schon mal zum Schwimmen gehen...
Auch ist vom Haus aus, eine Runde joggen in der Natur möglich... (Wege gibt`s überall, die Hartsee`n-Platte liegt ganz nah.......) Ruhe, Idylle..... Landleben pur......Das erwarten einen hier..
KEINE ANGST VOR`M WINTER. Die Straße wird geräumt, im Notfall fährt der Bauer selbst mit dem Traktor und räumt Sie frei.
Nach Bad Endorf zum Bahnhof sind es ca. 5 Min., dort ist auch eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: Es gibt dort alle Geschäfte, Schulen, Ärzte, die Therme usw...
Nach Rosenheim sind`s ca. 20 Min., nach Wasserburg ebenso ca. 20 Min., nach Traunstein ca. 25 Min...
Das Anwesen befindet sich mitten im Natur-, Erholungs- & Freizeitgebiet...IDEAL für alle GESTREßTEN, die dringend Ruhe und Erholung brauchen.
Sonstige Angaben
Unser Exposè kann Ihnen nur einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieses Häuschen`s vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines jeden Objekt`s gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Gerne führen wie Sie durch dieses außergewöhnliche Bauernhaus.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein unverbindliches Gespräch mit uns.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.