Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nürnberg
***Historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus am Pegnitzufer wartet auf Renovierung!*** 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 382 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 572 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 382 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig !
+++Hinweis: Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen.+++
Zwischen gerade neu erbauten und modernen Wohnhäusern steht das historische Bauernhaus und wartet auf einen neuen Eigentümer. Es steht komplett leer bzw. ist unbewohnt.
Es liegt uns ein restauratorisches Befundgutachten vom Juli 2015 vor, natürlich mit Plänen der eingezeichneten Befundstellen.
Desweiteren liegt uns vom 05.10.2015 ein Dendrochronologischer Bericht vor. Eine Entkernung und Sanierung ist unumgänglich.
Hier geht es um die Suche nach einer für das Baudenkmal verträgliche Lösung, welche sicherlich im Interesse des neuen
Eigentümers sein wird und den Belangen der Denkmalpflege Rechnung trägt. Sowie der Zusammenarbeit zwischen Restauratoren, Architekten und Behörden.
Das Befundgutachten sowie der Bericht liegen in unserem Büro zur Einsicht vor.
Lage:
Genial zwischen den Stadtteilen Muggenhof und Schniegling, in unmittelbarer Nähe zur Pegnitz, liegt dieses historische, denk-malgeschützte Bauernhaus.
In nur 3 Minuten sind Sie zu Fuß auf den sehr schönen Fuß- und Radwegen, welche direkt in die Nürnberger Innenstadt oder aber in anderer Richtung zum Fürther Stadtpark führen.
Sie sind mit dem Auto zügig sowohl in Nürnberg-Fürth als auch in Erlangen. Ringsum wurde neu und sehr geschmackvoll gebaut.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie natürlich auch die Zufahrt zur A 73 und der B 8 sind gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 382,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09564000, 2 Etagen