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Elegante Mehrfamilienvilla
Kaufpreis: € 8.470.000,00
Wohnfläche: ca. 632.6 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 886 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 8.470.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 632.6 m²
Grundstück: ca. 886 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Elegante Villa mit 3 exklusiven Wohneinheiten
Klare Formen und eine vornehme Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese moderne Wohnanlage zu etwas Außergewöhnlichem.
Durch die zeitlose Optik wirkt das Gebäude zunächst reduziert, gleichwohl aber repräsentativ und kommt so in einer eleganten Nachbarschaft bestens zur Geltung.
Der besondere Anspruch wird schon beim Betreten des Hauses deutlich: Die Glasfassade im
Eingangsbereich erstreckt sich über 3 Stockwerke vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und eröffnet den Blick auf den gediegen gestalteten Treppenaufgang
sowie den ebenfalls in Glas gehaltenen Aufzug. Die Natursteinfassade im zweiten Obergeschoß setzt einen geschmackvollen Kontrastpunkt und unterstreicht die Wertigkeit der architektonischen Gestaltung.
Hochwertige Werkstoffe vereinen Natur, Eleganz und Nachhaltigkeit
- IB/KNX-Bussystem
- Schreinergefertigte Holztüren mit verdeckten Beschlägen und Holzumfassungszarge in Weiß
-Waschtische Duravit Kollektion Starck 3 in Weiß mit Waschtischplatten in Naturstein
-Armaturen von Dornbracht
-hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astrein, gebürstet und weiß geölt
-Holzbelag auf Balkonen aus widerstandsfähigem Hartholz
-Naturstein-Bodenbelag aus Granit Nero Assoluto im Treppenhaus
-Repräsentativ in Glas gestalteter Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
-Außenanlagen werden nach dem Gestaltungskonzept eines Landschaftsarchitekten ausgeführt
Lage
Nymphenburg - die grüne Oase Münchens
Es lockt nicht nur der Schlosspark, sondern auch der nahe gelegene Botanische Garten.
Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten in der Nachbarschaft ist ein ganz besonderer Anziehungspunkt dieser äußerst begehrten Wohnlage.
In kalten Wintern kann man auf dem Nymphenburger Kanal bei geschlossener Eisdecke Eislaufen und Eisstockschießen.
Das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad bietet ganzjährig Bade- und Saunavergnügen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern