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Universell nutzbares Mehrfamilienhaus in guter Lage - Heidelberg-Ziegelhausen

Preis: 1.200.000,00
Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 5:39
Aufrufe: 0
ID: w6e7m9Gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 455 m²

Grundstück: ca. 1764 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 455 m²

Grundstück: ca. 1764 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gesamtwohnfläche ca. 755 m², aufgeteilt in zwei Appartements, vier 2-Zimmerwohnungen, eine 2 bis 3-Zimmerwohnung, eine 4-Zimmerwohnung und eine 7 bis 8-Zimmerwohnung, Garage, 5 Stellplätze, Baujahr 1965, Anbau 1970, teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig; momentaner Mieteingang EUR 35.880,-- zzgl. NK p.a., voraussichtlicher Mietwert (Mietspiegel, Mietverträge) ca. EUR 65.400,-- zzgl. NK

Lage

Der sehr sonnig gelegene Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen erfreut sich seit vielen Jahren einer großen Nachfrage, aufgrund seiner Nähe zum Zentrum aber auch aufgrund der ruhigen Umgebung und der schönen Fernsicht. Die nächste Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (Buslinie 36) befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert somit eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, was insbesondere Familien mit Kindern sehr schätzen werden. Das "Köpfel" mit seinen vielfältigen Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten leicht erreichbar.

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