Unternehmer aufgepasst! Gut geschnittenes Ladenlokal mit Kfz-Stellplätzen in frequentierter 1b-Lage von Koblenz!

Kaltmiete: € 1.685,04

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.685,04

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90

Nebenkosten: € 416,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in der Innenstadt von Koblenz.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, so liegt das Objekt an einer gut frequentierten Verbindungsstraße von Koblenz, und es befinden sich in Objektnähe Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel. In Kombination mit ausreichend Kfz-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zu diesem angebotenen Ladengeschäft haben auch Ihre Kunden einen unmittelbaren Vorteil von dieser günstigen Lage. Ausstattung und Grundriss eignen sich für viele Branchen, so das Sie als zukünftige Mieter viel Raum für ihre individuelle und ergebnisorientierte Raumgestaltung haben. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich für Einzelhandel ebenso wie für den Beauty- und Gesundheitsbereich und auch ebenso als Business-/Bürofläche.

Sind Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Gewerbefläche zu einem fairem Mietpreis in der Innenstadt von Koblenz, so zögern Sie nicht und greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie mit uns Ihren ganz persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.

Lage

Das Objekt ist seht gut über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen, ist aber ebenso gut angeschlossen an den B9-Zubringer, und besitzt somit auch eine gute indirekte Verbindung zur Autobahn A 48.

Das Ladengeschäft ist natürlich auch sehr gut fußläufig erreichbar..

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung ist auf 2 Geschossen und bietet ausreichend Flexibilität für eine Vielzahl von Branchen und ihren jeweiligen Bedürfnissen.

Details finden Sie in den bei gefügten Grundrissen.

Provisionshinweis:
Die Mieterprovision beträgt 1x Kaltmiete zzgl. ges. MwSt., derzeit 19%, fällig und verdient bei Vertragsschluss.
Die Exposés im Internet stellen ein Angebot zum Abschluss des Maklervertrages dar, der mit Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon angenommen wird.
Mit der Reaktion auf dieses Exposé bestätigt der Mietinteressent den
Nachweis durch den Makler und verpflichtet sich, bei Anmietung des Objektes
die ausgewiesene Provision an uns zu zahlen.

Details zu den Kfz-Stellplätze:
Zu der hier angebotenen Gewerbeflächen gehören 2 Kfz Stellplätze. Diese sind vom zukünftigen Mieter wie folgt anzumieten:

- 1x Kfz Stellplatz in Tiefgarage für 71,40 €/ Miete pro Monat
- 1x Kfz Stellplatz in Innenhof für 47,60 €/ Miete pro Monat

Hinweis zu MwSt.:
Alle Angaben zu den Kosten und Mietpreisen verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.