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Moderne Büro-/Praxisräume in Traunstein mit Kfz.-Stellplätzen

Preis: 2.500,00
Region: Traunstein, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 9:10
Aufrufe: 0
ID: GyJKvJY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Mieterprovision

Nebenkosten: € 120,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 49.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gewerbeanwesen wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und 2012 nach modernsten energetischen Gesichtspunkten kernsaniert.
Erneuert wurden:
- Vollwärmeschutz inkl. neuer Kunststoffisolierverglasung
- elektrische Leitungen
- Sanitäre Einrichtungen
- Gasheizung (Stadtgas)
- Dachisolierung
- Böden
- Türen

Die Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss beträgt 356m². Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m.

Die Aufteilung sämtlicher Räumlichkeiten ist nach Absprache variabel. Das Haus verfügt über einen Materialaufzug.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich durch die variable Raumaufteilung als Produktionshalle, Verkaufsräumlichkeiten oder für Büroräumlichkeiten.

Die Preise verstehen sich netto zzgl. MwSt.

Lage

Das Gebäude liegt im Stadtgebiet von Traunstein mit guter Verkehrsanbindung zur BAB 8 München - Salzburg. Das ca. 1.000m² große Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Tor verschließbar. Zum Gebäude gehören ca. 30 Kfz-Stellplätze.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 356,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 1 Etagen

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