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Ladenlokal mit KFZ-Stellplätzen in zentraler Lage der Kupferstadt Stolberg
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages inkl. MwSt.2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Das gepflegte Ladenlokal in der Stolberger Innenstadt liegt in verkehrsgünstiger Lage der Kupferstadt. Die Lage ist gut frequentiert und bietet mit den gut erhaltenen alten Wohnhäusern ein schönes Einkaufsambiente. Gegenüber liegt der alte Kupferhof Rosental und in der Nähe die Stolberger Stadthalle.
Das Ladenlokal befindet sich in einem modernen Zustand. Bis vor kurzem wurde es als Schreibwarengeschäft genutzt. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Die Räume sind sofort bezugsfrei. Zusätzliche Erweiterungsflächen sind im Haus vorhanden. Das Erdgeschoss bietet rd. 160 m² zusätzliche Fläche. Ebenso sind in den oberen Geschossen noch Flächen vorhanden. Im Haus war bis zum Jahresbeginn der Stolberg Zeitungsverlag untergebracht.
Die Räume sind gepflegt. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude ist im Ursprung aus dem Jahr 1900. Eine Kernsanierung wurde 1960 vorgenommen, eine Erweiterung um 1980.
Das Ladenlokal befindet sich unmittelbar an der gut frequentierten Rathausstraße in Stolberg. Die Ausstattung des Ladenlokals ist zeitgemäß. Die Böden sind teils gefliest und mit Teppich belegt. Die Schaufenster sind isolierverglast. Die im Gebäude befindliche Heizung wurde 2005 erneuert. Zum Ladenlokal gehört ein WC. Auf Wunsch können bis zu 3 Stellplätze angemietet werden.
Mit seinen zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten ist dieses Ladenlokal ideal für Unternehmen mit Expansionswunsch.
Lage
Das Angebotsobjekt hat eine gute und zentrale Lage in der Stolberger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an den ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 4,0 km Entfernung. Die nächste Bahnverbindung befindet sich in ca. 300 m Entfernung.
Die Stolberger Innenstadt befindet sich seit 2014 in einem positiven Wandeln. Verstärkt zeigen Investoren Interesse an diesem Standort. Die Preise nicht im Verhältnis zur Region moderat und lassen Stegiergungspotential vermuten.
In Stolberg befinden sich einige städtebauliche Umgestaltungsprozesse in der Entwicklung.
Am nahegelegenen Bastinsweiher sowie am Kaiserplatz werden massive Umbauarbeiten zur Aufwertung der Stolberger City erwartet.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7