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Unterrath: Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon

Preis: 165.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 9:53
Aufrufe: 0
ID: EykVWL1G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 335,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittenen 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses,.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer. Von dort aus können Sie einen angenehmen Blick nach draußen genießen.

In die Küche gelangt man durch die Diele im Eingangsbereich und durch das Wohnzimmer. Außerdem verfügt die Küche über genügend Platz für einen Essbereich.

Das Badezimmer wurde Anfang 90er neu gefliest und enthält auch einen Waschmaschinenanschluss , somit können Sie auch problemlos Ihre Waschmaschine ins Badezimmer aufstellen.

Der großzügige Sonnenbalkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Durch seine Süd-Westausrichtung können Sie hier problemlos die Feierabendsonne genießen.

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000,-€ mit veräußert. Ein Keller sowie ein Fahrradkeller runden das gesamte Angebot ab.

In der gesamten Wohnung ist der Bodenbelag entfernt worden, sodass Sie sich selbst ganz nach Ihren Wünschen
den Bodenbelag verlegen können.

Auf dem Balkon wird von Seitens der Hausverwaltung (da Gemeinschaftseigentum) ein neuer Fliesenboden verlegt, den Sie sich selber können.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 74 m²
- 2 Zimmer
- 2. Etage
- Baujahr 1981
- Keller
- Thermopen-Fenster (Doppelverglasung)
- großzügiger Sonnenbalkon mit elektrischen Markisen
- Badezimmer mit Wanne + Waschmaschinenanschluss
- großzügige 2.Diele mit Einbauschrank
- ruhige und gepflegte Wohnanlage mit viel Grünfläche

Lage

- Im Huferfeld 18, im Stadtteil Unterrath
- gute Verkehrsanbindung per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt und zum Flughafen
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Düsseldorfer Norden: unmittelbare Nähe zum Flughafen und kein Fluglärm
- gute Autobahnanbindung an die A52 und A44

Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath durchaus beschaulich wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser, meist älterer Bauart. "Zugebaut" ist Unterrath nicht; der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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