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VERKAUFT *Vermieten oder selber nutzen * Zwei - Familienhaus in zentrumsnaher Lage von St. Tönis
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 432 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 432 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und einem zusätzlichen Appartement im Dachgeschoss wurde 1965 erbaut und stetig modernisiert.
Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen und vielleicht auch damit liebäugeln, gleich oder auch evt später eine Etage selbst zu bewohnen, mitten in der Stadt und mit kurzen Wegen überall hin.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 78 m², ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Wohn-Esszimmer mit Veranda. Der Wohnküche vorgelagert ist eine großzügige Terrasse, von hier gelangen Sie in den herrlichen Garten.
Das herrliche Grundstück ist abwechslungsreich mit Beeten , Rasenflächen und Sträuchern gestaltet. Der große Kirschbaum verspricht im Sommer fruchtigen Genuss.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Appartement mit ca. 20m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, Obergeschoss und Dachgeschoss sind frei.
Lage
Sie wohnen in gewachsener Lage von St. Tönis. Ein gutes gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten, viele attraktive kulturelle Angebote und eine gemütliche Atmosphäre sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges von St. Tönis.
Die Autobahn Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach sind gut und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Fenster, Dach und Bäder wurden 2005 erneuert. Die Leitungen wurden 1995 erneuert.