Bezugsfreie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese teilmodernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Über die extra gesicherte Eingangstür betreten Sie den Flur, der mit einem geräumigen Garderobenteil versehen ist. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen. Das tagesbelichtete Badezimmer punktet mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und integrierter Waschmaschine. Neben dem Bad befindet sich die offene Einbauküche, die mit allen technischen Geräten namhafter Hersteller ausgerüstet ist und nahtlos in den großen Essbereich übergeht. Das angrenzende helle Schlafzimmer bietet Platz für eine große Schrankwand sowie ein Doppelbett. Im geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, der mit einer elektrischen Markise versehen ist, ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnung zugeordnet ist ein Stellplatz für Ihren PKW und ein trockener, gefliester Kellerraum mit elektrischem Anschluss. Diese schöne, gut geschnittene Wohnung ist mit geringem Aufwand einzugsbereit. Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung davon zu überzeugen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Schnittpunkt der grünen Ortsteile Marienfelde und Mariendorf. Der alte Dorfanger von Marienfelde ist bis heute erhalten geblieben. Durch eine weitgehende Verkehrsberuhigung bietet er vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ein besonderer Markierungspunkt ist die in den Jahren 1220 oder 1240 erbaute Dorfkirche. Dies ist das wahrscheinlich älteste erhaltene Bauwerk im Stadtgebiet von Berlin und eine der ältesten Felskirchen der Mittelmark. Der Dorfanger geht unmittelbar in den Gutspark mit dem Gebäude des ehemaligen Rittergutes über. Der Ortsteil Mariendorf ist über seine Grenzen hinweg durch die Trabrennbahn bekannt geworden. Weiter östlich bietet der Britzer Garten, der für die BUGA 1985 auf 90 Hektar Fläche errichtet wurde, abwechslungsreiche Natur und Gartenkunst mit vielfältigen Veranstaltungen. Die S-Bahn-Stationen Buckower Chaussee und Marienfelde sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die City ca. 20 Minuten. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Auch der neue Großflughafen BER ist in ca.10 Minuten mit dem PKW zu erreichen, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch der Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 030 85 61 32 490