Unverbaubare Weitsicht inklusive!!!!

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 3.0 Zimmer Maisonette-Wohnung (Baujahr 1980) wurde im Jahr 2002 sanft renoviert.
Im Eingangsbereich, oder vielmehr gesagt auf der oberen Wohnebene befindet sich das Bad und zwei Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon mit schöner Weitsicht auf Schönau.
Über eine Holztreppe kommt man in den unteren Wohnbereich mit Küche, Wohn-Esszimmer und Ausgang zur Terrasse.
Auch von hier hat man einen herrlichen Blick in die Berge und auf Schönau.
Das Gebäude und die Wohnung selber befinden sich derzeit in einem normalen Unterhaltszustand. Kleinere Modernisierungen
in der Wohnung drängen sich aber mittelfristig auf.
Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis im Januar an eine Flüchtlingsfamilie vermietet, die Miete wird vom Amt bezahlt.
Deshalb wäre das Objekt auch für einen Kapitalanleger interessant, der die Mieter so übernehmen würde.
Mit einer kleineren Modernisierung könnte man bestimmt etwas schönes realisieren und dann als Ferienwohnung nutzen.
Eine nicht uninteressante Liegenschaft, ohne große Schnörkel, aber mit Potential.

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Merkmale:

- Ruhige und sonnige Wohnlage im Grünen und doch Zentrumsnah
- 3.0 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen mit 87qm
- Baujahr 1980, im Jahr 2002 sanft renoviert
- Sitzplatz und Balkon mit toller Aussicht auf Schönau und in die Berge
- 1 Außenparkplatz vor dem Haus
- 1 Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche mit eigener WM & Trockner
- kein Durchgangsverkehr (Sackgasse)
- Einkauf, Gastronomie, ÖV in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiet sozusagen vor der Haustüre

Lage

Schönau im Schwarzwald - die Stadt der Weltmeister

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt am Fuße des Belchen, dem schönsten Aussichtsberg im Südschwarzwald. Das 2.500 Einwohner zählende "Städtle" ist idealer Ausgangspunkt für Ihre Wanderung oder Biketour. Fliegenfischen, Golfen oder Paragliding sind weitere sportliche Attraktionen.
Schönau im Schwarzwald, als eine von neun Gemeinden in der Schwarzwaldregion Belchen, heißt Sie herzlich Willkommen.

Zu jeder Jahreszeit das Richtige Urlaubszuhause finden Sie bei uns in der Schwarzwaldregion Belchen. Im Sommer fernab auf einsamen Wanderwegen die Natur pur genießen oder per Rad die Höhenmeter erklimmen. Im Winter die kristallklare Luft, verschneite Täler und die höchsten Schwarzwaldgipfel im weißen Kleid erleben. Familien, Aktivurlauber sowie Wellness- und Erholungssuchende finden hier ihr persönliches Schwarzwaldparadies.

Der heimelige Orstkern mit dem "Münster des Wiesentals" lädt zum Verweilen ein. Seit 2014 ist Jogi Löw Ehrenbürger der Stadt.

Sonstige Angaben

Auf in den Schwarzwald - rein in die Natur , Urlaub in der Schwarzwaldregion Belchen

Zu jeder Jahreszeit das Richtige Urlaubszuhause finden Sie bei uns in der Schwarzwaldregion Belchen. Im Sommer fern ab auf einsamen Wanderwegen die Natur pur genießen oder per Rad die Höhenmeter erklimmen. Im Winter die kristallklare Luft, verschneite Täler und die höchsten Schwarzwaldgipfel im weißen Kleid erleben. Familien, Aktivurlauber sowie Wellness- und Erholungssuchende finden hier ihr persönliches Schwarzwaldparadies.
Die "Ferienregion Schönau im Schwarzwald" mit Ihren neun Gemeinden (Aitern, Böllen, Fröhnd, Schönau im Schwarzwald, Schönenberg, Tunau, Utzenfeld, Wembach und Wieden) heißt Sie auf der Südseite des schönsten Aussichtsberges im Schwarzwald, dem Belchen (1.414 m) herzlich Willkommen. Die Belchen- Nordwand hinab gelangen Sie in die Ferienregion Münstertal-Staufen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg