upTOWNHOUSES - designed by 8 architects 1

Kaufpreis: € 1.259.000,00

Wohnfläche: ca. 192.6 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 157 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.259.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.. Bitte beachten Sie dazu auch den Entgelthinweis in unserem Exposé.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 192.6 m²

Grundstück: ca. 157 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

upTOWNHOUSES - designed by 8 architects
 
Haus Nr. 13 LA`KET Architekten
 
Dieses upTOWNHOUSE besticht durch seine ruhige und elegante Fassade. Die Fassade hat keine Erker und Vorbauten, trotzdem wirkt sie plastisch durch die tiefen Leibungen der Fenster und die waagerechten Fugen.
 
Im Erdgeschoss befindet sich die Einzelgarage, die bequem auch größere Fahrzeuge aufnimmt und den direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Aus der offenen Lounge bietet sich ein toller Blick in den angelegten Privatgarten mit der großzügigen Holzterrasse. Das Haus hat ein sehr besonderes 1.OG, welches alles bietet - nur keine Wände. Das Zentrum des Familienlebens in diesem Haus ist diese durchgängige Koch-/Ess- und Wohnraumsituation die durch eine offene Stahlwangentreppe mit Holzstufen ein optisches Highlight erhält. Ein Stockwerk darüber befinden sich die beiden großen Kinderzimmer und ein kompaktes Vollbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche.
 
Die Staffelgeschoss-Ebene ist sehr modern und steht der Suite eines Designhotels in nichts nach. Die Architekten haben dort ein Badezimmer gestaltet, welches durch eine Schiebtür vom Schlafbereich getrennt ist und die Badewanne vor der praktisch voll verglasten Westfassade positioniert. Sternegucken beim Entspannungsbad - hier kann das Realität werden.

Ausstattungsbeschreibung

HIER WIRD WOHNEN ZUM ERLEBNIS - einige Highlights im Überblick
 
- Energieoptimierte Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 Standard
- Fernwärme mit eigener Übergabestation
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- individuelle Ausbauplanung mit Architektenbegleitung
- angelegter Vorgarten mit Hochbeeten
- privater Garten mit Holzterrasse, Rollrasen und Hecken
- hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- fast vollständig verglaste Fassaden im Staffelgeschoss
- hochwertige Landhausdielen von Bauwerk in 6 Farben zur Auswahl
- großformatige 60x60cm Fliesen in 15 Farben zur Auswahl
- bodengleiche Regenduschen
- Sanitärarmaturen von Axor Starck
- Waschtische von Duravit Vero
- sonnige Terrassen und Dachterrasse mit Bangkirai-Belägen
- individuelle Eingangstür aus Holz
- Schiebetürlösung im Masterbad
- großzügige Einzelgarage mit Hörmann-Toranlage
- hochwertige Design-Treppe
- erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Kaminzug

Lage

DAS GUTE LIEGT SO NAH

Die upTOWNHOUSES entstehen im neuen Wohnquartier Finkenau und bieten neben einer erlesenen Nachbarschaft eine hervorragende Infrastruktur. Hier liegt alles für das gehobene Lebensgefühl einer upTOWN Familiy direkt vor der Tür. Für Jogger und Spaziergänger sind die Alster, der Eilbekkanal und der Kuhmühlenteich ein wahres Paradies. Die "Hamburger Meile" wiederum bietet eine große Auswahl an Geschäften und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Nicht weit entfernt liegt die Mundsburg, wo sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants befinden, genauso wie Sport- und Fitnesscenter. Auch für die Betreuung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, z.B. in der nahegelegenen Kita Eulennest oder der Grundschule Humboldstraße.

Sie wollten schon immer einmal zu Fuß ins Theater laufen? Dann nutzen Sie eines der beeindruckenden kulturellen Angebote in der direkten Umgebung. Hier finden Sie u.a. das English Theatre, das Ernst Deutsch Theater oder das wunderschöne Literaturhaus am Schwanenwik.
Eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken runden das Angebot der Umgebung ab.

Und sollte doch einmal irgendetwas nichts vor Ort zu finden sein, erreicht man dank bester Verkehrsanbindung schnell die ganze Stadt.

Sonstige Angaben

Bei den upTOWNHOUSES wurde ein vorbildliches Konzept nach den Maßgaben der Energieeinsparverordnung im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV) 2014 umgesetzt. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.

Ein Designer-Townhouse mitten in Hamburg könnte zu Ihrem Leben passen? Dann schauen Sie gerne unter www.uptownhouses.de oder melden Sie sich gleich zur Abstimmung Ihres individuellen Besichtigungstermines in den upTOWNHOUSES.

Stichworte:
Nutzfläche: 42,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen