upTOWNHOUSES - Exklusive Stadthäuser in Uhlenhorst 3

Kaufpreis: € 1.119.000,00

Wohnfläche: ca. 173.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 123 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.119.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.. Bitte beachten Sie dazu auch den Entgelthinweis in unserem Exposé.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 173.5 m²

Grundstück: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

upTOWNHOUSES - designed by 8 architects

Haus Nr. 1 von nps tchoban voss Architekten
 
Dieses Haus befindet sich auf der ganz linken Seite der upTOWNHOUSES. Es ist mit 173,5qm das kleinste Haus, bietet eine ganz besondere Wohnqualität und eines der vielleicht schönsten Wohn-/Kochsituationen des gesamten Projektes. Die einläufigen Betontreppen mit einem hochwertigen Glasgeländer unterstreichen den loftartigen Stil des Hauses.
 
Durch die individuelle Holzeingangstür betritt man das Entrée von dem aus man die erste Treppen antritt und das höher gelegene Wohnzimmer erreicht. Schon der erste Augenblick ist beeindruckend. Mehr als 4m Deckenhöhe sind ungewöhnlich und spektakulär zugleich. Eingespannt in die Halbebene befindet sich die offene Küche von der aus man in das Wohnzimmer hinabschauen kann. Das ist schwer zu beschreiben - man muss es gesehen haben. Die Küche hat eine überdachte Loggia mit zwei großen Fenstertüren. Öffnet man diese, vergrößert sich der Küchenbereich und selbst bei Schmuddelwetter kann man dort wunderbar draussen essen.
Das erste OG verfügt über zwei großzügige Zimmer und einen Westbalkon mit Glasgeländer und Bangkirai-Holzbelag. Ein tolles Vollbad und ein Abstellraum mit zusätzlichen Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.
 
Zwei sonnige Dachterrassen, viel Glas und ein en-suite-Bad mit Schiebetür. Das Schlafzimmer des Staffelgeschosses wird umrahmt von diesen Dingen. Dazu ein Studio zum Arbeiten und fertig ist die Welt der Eltern in diesem wunderbaren Familienhaus.

Ausstattungsbeschreibung

HIER WIRD WOHNEN ZUM ERLEBNIS - einige Highlights im Überblick
 
- Energieoptimierte Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 Standard
- Fernwärme mit eigener Übergabestation
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- individuelle Ausbauplanung mit Architektenbegleitung
- Erdgeschoss mit über 4m Deckenhöhe
- Splitlevel-Küchenbereich mit Loggia
- angelegter Vorgarten mit Hochbeeten
- privater Garten mit Holzterrasse, Rollrasen und Hecken
- hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- hochwertige Landhausdielen von Bauwerk in 6 Farben zur Auswahl
- großformatige 60x60cm Fliesen in 15 Farben zur Auswahl
- bodengleiche Regenduschen
- Sanitärarmaturen von Axor Starck
- Waschtische von Duravit Vero
- sonnige Terrasse, Loggia, Balkon und Dachterrasse mit Bangkirai-Belägen
- individuelle Eingangstür aus Holz
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- hochwertige Design-Treppe mit Glasgeländer
- erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Kaminzug

Lage

DAS GUTE LIEGT SO NAH

Die upTOWNHOUSES entstehen im neuen Wohnquartier Finkenau und bieten neben einer erlesenen Nachbarschaft eine hervorragende Infrastruktur. Hier liegt alles für das gehobene Lebensgefühl einer upTOWN Familiy direkt vor der Tür. Für Jogger und Spaziergänger sind die Alster, der Eilbekkanal und der Kuhmühlenteich ein wahres Paradies. Die "Hamburger Meile" wiederum bietet eine große Auswahl an Geschäften und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Nicht weit entfernt liegt die Mundsburg, wo sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants befinden, genauso wie Sport- und Fitnesscenter. Auch für die Betreuung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, z.B. in der nahegelegenen Kita Eulennest oder der Grundschule Humboldstraße.

Sie wollten schon immer einmal zu Fuß ins Theater laufen? Dann nutzen Sie eines der beeindruckenden kulturellen Angebote in der direkten Umgebung. Hier finden Sie u.a. das English Theatre, das Ernst Deutsch Theater oder das wunderschöne Literaturhaus am Schwanenwik.
Eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken runden das Angebot der Umgebung ab.

Und sollte doch einmal irgendetwas nicht vor Ort zu finden sein, erreicht man dank bester Verkehrsanbindung schnell die ganze Stadt.

Sonstige Angaben

Bei den upTOWNHOUSES wurde ein vorbildliches Konzept nach den Maßgaben der Energieeinsparverordnung im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 (EnEV) 2014 umgesetzt. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.
 
Ein Designer-Townhouse mitten in Hamburg könnte zu Ihrem Leben passen? Dann schauen Sie gerne unter www.uptownhouses.de oder melden Sie sich gleich zur Abstimmung Ihres individuellen Besichtigungstermines in den upTOWNHOUSES.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,30 m², Gesamtfläche: 173,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen