URBANS BEST Die Stadthäuser in Hamburg-Uhlenhorst 2

Kaufpreis: € 1.139.900,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 232 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.139.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 232 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Uhlenhorst bietet das Besondere...
...und jetzt auch das Einzigartige. Mit unserem Projekt URBANS BEST erschaffen wir in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs 18 Unikate. Stadthäuser.
Keine Kompromisse - klare Entscheidungen. Jede Immobilie steht auf ihrem eigenen, individuellen Grundstück auf der Uhlenhorst.

Abseits von oft langwierigen kompromissbehafteten Entscheidungen der sonst üblichen Eigentümergemeinschaften, genießen Sie hier in unseren Stadthäusern die Unabhängigkeit der real geteilten Grundstücksflächen auf ihrem eigenen Grund und Boden.
TYP C - Lofthaus
Haustyp C ist das Loft unter den Stadthäusern. Hier verbinden sich familiäres Wohnen und stylisches Design . Die Geschosse sind in Staffeln aufgebaut, wodurch die Raumhöhen variieren. Das Wohnzimmer wird so zum Mittelpunkt mit einer lichten Raumhöhe von 4 m. Dieses Loft ist lichtdurchflutet und ein echter Luxuswohnbereich, der vor allem Designfans gefallen wird. Wundervoll ist der Blick, in den hauseigenen Garten.

Im Obergeschoss schließt sich die Wohnküche an - wenige Stufen vom Loft-Wohnzimmer entfernt. So ist die kulinarische Versorgung bei geselligen Abenden mit Freunden. Nach Außen hin bildet das 1. Obergeschoss ein Schutzdach für den Eingangsbereich des Erdgeschosses.

Das 2. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet Raum für zwei Zimmer. Ganz oben verfügt der Haustyp C über ein Studio mit Bad, Ankleideraum und Dachterasse. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 167 m², dazu haben Sie ca. 68 m² Nutzfläche. Es gibt zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt des Haustyps C ist das zurückgesprungene Souterrain, das sich zum Garten hin öffnet. Hier können Sie Gäste unterbringen oder ein ruhiges Arbeitszimmer einrichten. Und natürlich verfügt Haustyp C auch über eine Garage, damit Sie Ihr Auto immer direkt vor der Tür parken können.

Schnellinfos: 5 Zimmer, ca. 167 m² Wohnfläche, ca. 68 m² Nutzfläche, Deckenhöhe bis zu 4 m

Ausstattungsbeschreibung

Kamin möglich

Lage

Die Lage - Begehrt und beachtet
In Hamburg wohnt man auf der Uhlenhorst, nicht in einem beliebigen Stadtteil - hier hat man eine Adresse, die beachtet wird. Von der Alster, entlang des Eilbekkanals bis zu unserem Projekt URBANS BEST bilden Wasserlagen und alte Baumbestände ein harmonisches Miteinander und formen den Rahmen für ein einzigartiges urbanes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.

Ihr neues Haus auf der Uhlenhorst ist eingebettet in gewachsene und bewährte Strukturen modernen Stadtlebens. Raus ins Grüne beginnt hier direkt vor der eigenen Haustür - Rein ins Leben aber auch: Restaurants von Bistro bis Sterneküche finden sich auf der Uhlenhorst ebenso wie das abwechslungsreiche Shoppingerlebnis von der kleinen Boutique eigenem Charakter rund um den Hofweg bis zum bestens sortierten Einkaufsmarkt in der Hamburger Meile.

Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles immer schnell erreichbar. Starten Sie in Ihr urbanes Leben im Grünen.

BU: Direkt an der Alster im angesagten Cafe entspannen.
BU: Mit dem Fahrrad am Eilbekkanal entlang sind es nur 6 Minuten mit dem Fahrrad
BU: Mehrere Ruderclubs an der Alster bieten die Möglichkeit einer kleinen Bootstour über die Alster

Sonstige Angaben

Keine Courtage
Real geteiltes Grundstück

Energieoptimierte Massivbauweise nach KfW- Effizienzhaus 40- Standard
Lüftung mit Wärmerückgewinnung
großzügige Terrassen und Balkone
Bodentiefe Fenster
Eigene Garage mit Funk-/Schlüsselschaltung
Vollkeller
Video -Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Moderne Badserie Subway 2.0 von Villeroy & Boch
inkl. Malerarbeiten
Landhausdielenparkett aus Eiche in den Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige WPC- oder Vollkunststoffdielen auf den Balkonen & Terrassen
in allen Wohnräumen Telefon-/Fernsehanschlussdosen
Schalter- und Steckdosenprogramm Future Linear von Busch-Jäger
Innentüren mit Edelstahl-Türdrücker Hoppe Amsterdam
Gasbrennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung
Vorbereitung für Busch free @ home System
Vorbereitung für Alarmanlage
Externe Qualitätssicherung
TV/Internet/Telefon

Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas