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Uriges, aber technisch hochwertiges ehem. Bauernhaus mit Saal für Konzerte oder Feste, Garten mit Forellen-Bach
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 702 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 702 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1759
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Anwesen findet zum ersten Mal Erwähnung in einer Hochzeitsakte aus dem Jahr 1759. Seitdem gab es nur zwei Familien, die als Hausherren eingetragen waren. Und natürlich die jetzigen Eigentümer.
Von außen unterschätzt man den Wert des Gebäudes, denn man sieht nur ein gepflegtes ehemaliges Bauernhaus. Im Inneren jedoch kommt man aus dem Staunen nicht heraus. Allein schon die Türen im Jugendstil werden Sie begeistern. Und es sind so viele kleine und große Elemente, die man in den 246 Quadratmetern Wohnfläche findet, und die das Haus richtig wertvoll machen: eine neue Heizung wurde eingebaut, im blauen Salon findet sich ein englischer Kamin mit Granitboden, alle Fenster wurden aufwändig mit neuen Innen-Isolierfenstern versehem, sodass die originalen Fenster stilgerecht bleiben konnten, und die neuen Fenster mit Isolierglas die Wärme im Haus halten. Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Und schauen Sie sich mal die wunderschönen Lichtschalter an! Die bleiben natürlich im Haus, ebenso wie die teilweise sehr wertvollen Lampen und Vorhänge.
Auch die hochwertige, erst drei Jahre alte Küche mit den Echtschiefer-Elementen und den Massivholz-Möbeln bleibt im Haus.
Auf der Erdgeschoss-Ebene wird Sie die ausgebaute Scheune überraschen. Dort wurde ein großer Saal über zwei Stockwerke angelegt, in dem gefeiert und musiziert werden kann. Schauen Sie sich mal die Bilder an! Der Pfosten unten an der Treppe stammt aus einem englischen Schloss.
Vom Arbeitszimmer geht es auf den kleinen Balkon, der zum Garten führt. Der bekommt viel Sonne ab, und in dem angrenzenden Bach können Sie die Forellen beobachten.
Eine zuverlässige Alarmanlage schützt das gesamte Haus.
Lage
Das Hausgrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Morbach.
Morbach ist weit über die Grenzen von Rheinland-Pfalz hinaus bekannt für seine Energielandschaft, in der Strom in einem der größten Windparks, einer riesigen Photovoltaikanlage sowie einem Biomasse-Kraftwerk erzeugt wird. Hier findet man die komplette Infrastruktur mit Geschäften und Supermärkten, Ärzten und Apotheken, Auto- und Möbelhäusern sowie kostenfreien Parkplätzen. Ihre Kinder werden von der Grundschule bis zum Abitur betreut. Buslinien verbinden Morbach mit Trier, Hahn, Koblenz, Köln, Frankfurt ...
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, nur Nichtraucher