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ObjNr:B-12552 - Hochwertig modernisiertes Bauernhaus, Baujahr 1560
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1450 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1450 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1560
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hochwertig modernisiertes Bauernhaus, Baujahr 1560, 1,5 stöckige Fachwerkbauweise, in den Jahren 2001 - 2004 wurden alle Gewerke hochwertigst unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen saniert; es sind keine Renovierungen erforderlich; großer Hof mit Einfahrt vorhanden; Terrasse, Vor- und Rückgarten; großer Baumbestand; ebenfalls wurde das ehem. Gartenhaus hochwertig saniert; zurzeit wird das Gartenhaus als Ferienwohnung genutzt; Brunnen vorhanden; Das Haus bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und G-WC.
Wohnfläche von ca. 200 m²
Grundstücksfläche von ca. 1450 m²
Gartenhaus hat eine Fläche von ca. 35 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: großes Wohn- / Esszimmer, Kinderzimmer, Küche , 2 Bäder und G-WC
DG: sehr großes Studio über die gesamte Fläche
AUSSTATTUNG:
Holzkasettenfenster mit Dreifachverglasung und innenliegenden Sprossen; Zentralheizung mit Fußbodenheizung; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Dielenböden, teilw. Teppich; Tageslichtbad und WC; wasserführender Kamin; Sat-Anlage; Einbauküche (Preis auf Anfrage)
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Am Salzhaff ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Der Namensgeber für die junge Gemeinde ist das Salzhaff, eine Bucht der Ostsee, die vom offenen Meer durch die Halbinsel Wustrow getrennt wird. Durch die gute Infrastruktur und der unmittelbaren Lage am Salzhaff ist Pepelow besonders bei Familien mit Kindern, bei Wassersportlern und bei Naturliebhabern gefragt.
Kindertagesstätte, Schule, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur 5km entfernten Neubukow. Mehrere Arztpraxen und Gaststätten sowie eine Vielzahl an Sportplätzen- und stätten finden sich ebenfalls in dieser Kleinstadt.
Eine Bushaltestelle zum nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Neubukow. Die Regionalbahn fährt von dort stündlich in Richtung Wismar und Rostock.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.
Sie haben einen herrlichen Blick auf das Meer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. In unmittelbarer Nähe der Ostsee
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
Es sind 3 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen.
Zusammenfassung der Stellplätze:
3 Stellplätze
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.Die Dusche verfügt über eine Regenbrause ist vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Pool vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, modernisiert: 2004