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Urlaub zu Hause in einzigartiger 1-Zimmer-Wohnung mit 30 qm Dachterrasse im 1.OG

Preis: 90.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 6:40
Aufrufe: 0
ID: m1dZBG47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Nürnberg-Bleiweiß:

Die top-gepflegte und außerordentlich helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familien-Hauses mit netter Mieter-/Eigentümer-Gemeinschaft.

Einzigartig ist die ca. 30 qm große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf eine mit Grünstreifen versehene Fußgängerzone.

Da fängt der Urlaub gleich zu Hause an.

Das Bad mit Fenster ist raumhoch im Retro-Stil gefliest, Küche, Wohnraum, Flur und Abstellraum sind jeweils mit hochwertigem Ahorn-Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5,5 qm großes abgeschlossenes Kellerabteil, sowie die Benutzung des gemeinsamen Fahrradkellers.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Gas-Zentralheizung

- Laminatboden, Fliesenboden

Lage

Das "Bleiweiß-Viertel" ist bekannt für seine herausragende Infrastruktur.

Obwohl die Wohnung selbst ausgesprochen ruhig ist, befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in erstklassiger Qualität (Bäckerei Balota, ebl, Edeka), sowie zahlreiche Restaurants und Kneipen für jeden Geschmack.

Die Strassenbahn-Haltestelle Harsdörfferstrasse befindet sich in 100m Entfernung.

Zu Fuß erreicht man in 12 Minuten (900m) jeweils den Hauptbahnhof, die TH Nürnberg, die Zentrale der Bundesagentur für Arbeit, aber auch den Wöhrder See, den Luitpoldhain und das Südbad.

Innerhalb einer viertel Stunde ist man in die Innenstadt gelaufen.

Günstiger kann man für Arbeit und Freizeit kaum wohnen.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 5,50 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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