URLAUBSFLAIR DAS GANZE JAHR! Resthof mit 3 Wohneinheiten und Galerie nahe der Küste!

Kaufpreis: € 179.900,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2650 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2650 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen auf einem ca. 2650 qm großen Grundstück - viel Platz für Ziegen, Schafe, Hühner, Gänse und Ihrem eigenen Bio-Garten!!! Andere kommen her, um in der Natur zu entspannen, Sie wohnen hier!!

Wir bieten Ihnen einen ehemaligen Gulfhof aus dem Jahr 1993, welcher in den 90iger Jahren aufwendig saniert wurde.

Seit dem Jahre 2012 wurde weiterhin renoviert und modernisiert, wobei der typische Charakter des Hofes im Wesentlichen erhalten wurde.

Die Wohnfläche beträgt komplett ca. 280 qm. Diese unterteilt sich auf 3 Wohnungen (10 Zimmer), wie folgt:

Hauptwohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, WC und Duschbad sowie Abstellraum) und Obergeschoss mit Galerie (3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Flur)

Erste Mietwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche, welche sich in ein Wohnzimmer (Kamin), eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie in ein Flur unterteilt. Hier, in dieser Wohnung ist Renovierungsstau vorhanden.

Zweite Mietwohnung umfasst ca. 80 qm Wohnfläche. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, eine
Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ebenso einen Flur vor.

Ein besonderer Blickfang sind in der Hauptwohnung die Holzdielen und der Treppen-Aufgang mit Galerie (alles Massivholz). Von Ihrer Galerie aus, haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren modernen Wohnbereich. Auf Grund einer gut konzipierten Raumaufteilung, sind alle Räume großzügig geschnitten und lassen keine Wünsche offen.

In Ihrer ca. 350 qm großen Scheune haben Sie diverse Möglichkeiten (Beton-Boden), Fahrzeuge unterzustellen oder auch eine Tierhaltung effektiv zu betreiben. Eine Werkstatt wurde hier ebenfalls untergebracht. Für Utensilien bestehen im oberen Scheunentrakt ausreichende Lagerkapazitäten.

Ausstattungsbeschreibung

Im naturbelassenen Außenbereich mit altem Baumbestand, teilweise eingezäunt, werden Sie sich wohlfühlen. Hier steht ein offenes Holz-Haus, ein Tiefbrunnen und eine witterungsgeschützte Terrasse (renovierungsbedürftig) zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wird durch sparsame Gaszentralheizungen aus dem Baujahr 2006/2000 beheizt.

Die Fußböden in den einzelnen Wohneinheiten wurden teilweise mit hochwertigen Holzdielen, Vinyl u.a. Laminat sowie Fliesen versehen.

Die 2fach iso-verglasten Fenster stammen zum Teil aus dem Jahre 2012 oder sind noch älteren Baujahres. Die Fenster sind mit guten Holz-Fensterläden ausgestattet und verleihen
dem Objekt sein ganz besonderes Flair.

Das Objekt wurde mit Satelliten-TV-Anschlüssen - für reichlich Programmvielfalt -ausgerüstet und ein guter Internet-Empfang ist ebenfalls möglich.

Des Weiteren wurde das Objekt bereits an die Kanalisation angeschlossen.

Auf dem gesamten Gelände sind mehr als ausreichende PKW-Stellplätze und ein Carport vorhanden.

Ihre attraktive Immobilie wird von einem großen Gartengelände umrahmt. Wobei sich der wesentliche und idyllische Teil des Gartens direkt an der Rückseite zur Sonnenseite verbirgt. Zwischen alten Bäumen und Sträuchern können Sie hier, ohne angrenzende Nachbarschaft, die Ruhe genießen.

Lage

Sie wohnen sehr ruhig in einem Ferien-Randgebiet der Gemeinde Dornum.

Hier schätzt man die Ruhe und Idylle der ostfriesischen Landschaft und die Nähe zur Nordsee mit Ihrer jodhaltigen Seeluft. Viele Wander- und Fahrradwege laden zu schönen Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein. Nach Bensersiel sind es ca. 10 Kilometer und nach Dornumersiel ca. 6,5 Kilometer.

Das Gefühl, mit der Natur zu leben, abseits vom Trubel, hier kann Ihr Traum wahr werden.
Ideal wäre dieses Objekt für eine Ferienvermietung, als Generationsobjekt oder für eine Langzeitvermietung geeignet.

Das gesamte Areal in der kleinen Gemeinde mit dem Blick auf die Wiesen und Äcker, ist ideal für Käufer, die einen gewissen Raum benötigen, um sich frei entfalten zu können.

Kinder sind herzlich Willkommen, den auch im nahem Umkreis sind zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Kindergarten, verschiedene Schulen, Ärzte sowie Dienstleistungseinrichtungen und Supermärkte sind in ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Aurich, Wittmund und Norden liegen ca. 20 Kilometer weit entfernt.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie mit uns gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie!

Für einen Kaufpreis von nur Euro 179.900,- kann dieses schöne Objekt Ihr Eigen sein.
Das Rendite-Objekt steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-6000-SP

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen