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v2791 Schöne 3-Zimmer-ETW mit Balkon, BJ92, 1.OG, Rosenstadt Sangerhausen
Kaufpreis: € 63.500,00
Wohnfläche: ca. 62.71 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.500,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!Unsere Geschäftsbedingungen haben wir im Anhang aufgeführt! Hausgeld: € 135,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.71 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
mit unserem Exposé stellen wir Ihnen heute eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon vor. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand in schöner grüner Lage. Sie befindet sich im 1.OG in einem Mehrparteienhaus mit ca. 1.041,00 m² Grundstück und verfügt über einen großen sonnigen Balkon, sowie Kelleranteil.
Die Balkone wurden 2002 neu geplant und ausgeführt. Die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt 2013, der Eingangsbereich erhielt ein neues Eingangselement mit Schließanlage. Des Weiteren wurde eine Kaminsanierung durchgeführt.
Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut und verwaltet.
? Wohnungsgrösse: ? Baujahr? Rücklagen 31.12.2012
Ca. 62,71 qm1992 Gesamt ca 65.000 Euro
? Wohngeld? Bezug?Heizung
Ca. 135,00 € August/SeptemberEtagenheizung/Gastherme
Inkl. Rücklagen, inkl. Verwaltung
? Grundsteuer? Grundstücksgröße? EnergieKennwert
Ca. 68,72 € / p.a.1.041,00 qm 88,0 kWh/m² a / D
Energetisch gut modernisiert
Lage
Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Land Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich im Südwesten des Bundeslandes in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Sangerhausen liegt am östlichen Rand der Goldenen Aue, einem fruchtbaren Tal zwischen Harz und Kyffhäuser, das von dem Fluss Helme durchflossen wird. Durch die Stadt selbst fließt der Fluss Gonna. Die nächsten Großstädte sind Magdeburg nördlich der Stadt und Erfurt im Süden, sowie Göttingen im Westen und Halle (Saale) östlich von Sangerhausen.
Nachbargemeinden sind Harzgerode (Landkreis Harz) im Norden, Südharz im Westen, Wallhausen und Edersleben im Süden und Allstedt und Mansfeld im Osten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Grundriss
Preis:
MINDEST-Kaufpreis: nur 63.500,00 Euro
(Preis in Worten *dreiundsechzigtausendfünfhundertEURO)
Der Mindestpreis darf gerne überboten werden
Maklercourtage
Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!
Unsere Geschäftsbedingungen haben wir im Anhang aufgeführt!
Unsere Objektdaten basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend.
Zahlungsabwicklung
10% bei Auflassungsvormerkung, 90% bei Übergabe, Finanzierungs- oder Kapitalnachweis bei Vertragsabschluss.
Alleinauftrag
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Makler-Firma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.