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Variable Fläche ab 450 m².

Preis: 1.012,50
Region: Rosendahl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 2:15
Aufrufe: 0
ID: B1G5kxg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.012,50

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.012,50

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Gewerbefläche befindet sich einem Gesamtkomplex, der aus zwei Hallenschiffen besteht. Die benötigte Fläche wird entsprechend von der Gesamtfläche abgetrennt. Büro- und Sozialräumen können in Abstimmung mit angemietet oder müssten zusätzlich geschaffen werden. Der Hallenboden ist als Industrieestrich ausgeführt. Die Tragkonstruktion ist eine Stahlkonstruktion. Alle Wände sind überwiegend massiv gemauert. In den Dachflächen sind große Lichtelemente eingebaut, die viel Tageslicht in die Hallen lassen. Die Teilfläche ist variabel, ab 450 m². Der Zugang zur Halle ist durch ein Sektionaltor (7m x 3m) gewährleistet.

Das Gebäude insgesamt ist wärmetechnisch isoliert, alle Fenster sind mit Isoliervergalsung verglast, die Dachflächen sind isoliert und durch die Pellets- / Gasheizung ist das Gebäude energetisch hochwertig ausgerüstet. Eine eigene Trafostation mit 250 KVA ist zusätzlich vorhanden. Die Internetverkabelung mit Glasfaser erlaubt hohe Übermittlungsgeschwindigkeiten.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Endenergieverbrauch Wärme: 77kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 14 kWh/(m²a), Energieträger: Holzpellets).

Die niedrige Arbeitslosenquote des Kreises Coesfeld und damit auch der Gemeinde Rosendahl von ca. 3,4% sowie der Gewerbesteuerhebesatz von ca. 465 von Hundert kennzeichnen Rosendahl als interessanten und attraktiven Wirtschaftsstandort.

Es sind nur ca. 10 km bis zu den Anschlussstellen Gescher/Coesfeld und Legden/Ahaus (A 31). Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 48 km entfernt und der Flughafen Düsseldorf ca. 105 km. Mit der Bahn fährt es sich bequem zu den Städten Enschede und Dortmund.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558004

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