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Verbrauchermarkt Nähe Ortszentrum von Schöneck 1

Preis: 470.000,00
Region: Schöneck, Sachsen
Anzeige vom: 11 Mai, 11:26
Aufrufe: 0
ID: b1baaLY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 470.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 470.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 3330 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objekt-Nummer: 22/16 - leer stehender Verbrauchermarkt Nähe Ortszentrum von Schöneck

Objektbeschreibung

Der hier angebotene gut sichtbare 1-geschossige Verbrauchermarkt war langfristig an einen NETTO-Markendiscout vermietet. Aufgrund der gestiegenen Anforderungen an die Nutz- und Verkaufsfläche hat der Netto-Markendiscoutmarkt nach Ablauf der Mietvertragslaufzeit einen neuen, deutlich größeren und nach neuen Richtlinien errichteten Markt auf der gegenüberliegenden Straßenseite im November 2015 bezogen. - - - Der ab 1995 errichtete Baukörper wurde in monolithischer Bauweise nach Baubeschreibung des Mieters erstellt, dieser besitzt 669 m² Verkaufsfläche zzgl. 369 m² Lagerfläche und eine 73 m² große, separate Ladenfläche sowie einen 38 m² großen Backshop im vorderen Anbau. Insgesamt stehen damit ca. 1.149 m² Gebäudenutzfläche zur Verfügung.

Lage

Schöneck ist eine kleine Stadt im landschaftlich reizvollen Vogtland / Sachsen. Mit ca. 700 m ist sie die höchstgelegene Stadt des Vogtlandes und ist aufgrund der Höhenlage und der ausgedehnten Wälder seit 1962 ein staatlich anerkannter Erholungsort und Wintersportplatz. Das Objekt grenz innerstädtisch an das Ortszentrum von Schöneck und an die S302, welche von Schöneck zur B92 und weiter nach Oelsnitz/Vogtland führt. In Schöneck befindet sich das Objekt in zentraler und werbewirksamer Lage an der Oelsnitzer Straße, einer Hauptstraße der Gemeinde. Nördlich an den Markt angrenzend befindet sich ein in Plattenbauweise errichteter Wohnblock, welcher teilweise als betreutes Wohnen genutzt wird, unmittelbar dahinter liegen eine städtische Kindertageseinrichtung sowie weitere Wohnblöcke.

Sonstige Angaben

Grundstück: Es handelt sich hier um ein ebenerdiges, rechteckig geschnittenes Grundstück mit 39 vorgelagerten Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück mit asphaltierten Außenanlagen und Lkw-Anlieferzone hat eine Größe von 3.330 m² (Flurstück 338/12). Strom, Gas, Wasser und Abwasser im Objekt anliegend. - - - Sonstiges: Das Objekt ist mietfrei und leergezogen. Eine weitere Nutzung für Handel, Dienstleistung, Logistik mit Versand, Handwerker mit Produktion u. a. wird als gut eingeschätzt. Ein Energieausweis ist beauftragt. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Stichworte:
Lagerfläche: 369,00 m², Ladenfläche: 669,00 m², 1 Etagen

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