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VERDEN Altstadt - "Georgenhof" - sonnige 2-Zi.-Wohnung, seniorengerecht, barrierefrei
Kaltmiete: € 610,00
Wohnfläche: ca. 67.89 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 610,00Warmmiete: € 759,00
Nebenkosten: € 149,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.89 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der in unterschiedlichen Baujahren vor 1900 errichtete Gebäudekomplex mit historischer Geschichte als Stadtsparkasse und mit späterer Nutzung als Ortskrankenkasse wurde im Jahr 2015 entkernt und zu 25 barrierearmen Wohnungen mit Grundflächen zwischen 50 m² und 110 m² umgebaut; die den Straßenseiten zugewandten Fassaden blieben dabei aufgrund des Denkmalschutzes weitestgehend erhalten. Fenster mit erhöhtem Schallschutz in den straßenseitigen Fassaden und Wärmeschutz nach EnEV2009 gewährleisten ein angenehmes Wohnen; Terrassen, Balkone und Loggia sind hauptsächlich zur sonnigen Südseite und dem geschützten Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnungen werden über zwei Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug, erschlossen. Die Eingangsportale sind farblich abgestimmt, Video-/Klingelanlage gewährleisten für die Mieter ein hohes Maß an Sicherheit. Es stehen Keller- und Dachbodenräume als Abstellräume zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof in einem abgeschlossenen Abstellraum untergebracht werden.
Im Innenhof steht je Wohnung 1 Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
ERSTBEZUG nach Sanierung.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen:
-barrierearme Ausführung für das komfortable Wohnen bis ins hohe Alter
-Holzfenster
-Design-Vinylbodenbelag in Holzdekor
-individuelle Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
-zeitgemäße helle Einbauküchen, tlw. offen zum Wohnbereich
-Bad mit modernen Sanitärobjekten, Spiegel, Handtuchhalter, Ablagekorb in der Dusche
-großzügige barrierearme Duschen mit Echtglasabtrennung und Regendusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad oder im Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Abstellbereich innerhalb der Wohnung
-tlw. Terrasse, Balkon oder Loggia
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Die Preis- und Flächenangaben dieser Anzeige beziehen sich auf die Wohnung Nr. 19.
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Derzeit stehen nur noch folgende Wohnungen zur Verfügung:
Georgstraße 1-3:
1. OG - Nr. 12 (3 Zimmer)
2. OG - Nr. 19 (2 Zimmer)
Obere Straße 53:
EG bis DG - Nr. 24 (Maisonettewohnung über 3 Etagen)
Alle Grundrisse sind dieser Anzeige als Anlage beigefügt.
Der Ort:
Die charmante Reiterstadt Verden an der Aller bietet Ihnen alles, was Sie brauchen:
- ein lebendiges Zentrum mit historischem Ambiente
- die weitläufige Aller-Landschaft für Ruhe und Erholung
- eine gute Verkehrsanbindung durch Bahn/Bus und zwei Autobahnanschlüsse
Nutzen Sie den Vorteil der kurzen Wege. Geschäfte, Kaffees sowie Freizeit- und Verwaltungszentren sind ganz in der Nähe, in die Fußgängerzone sind es nur 2 min. und am Bahnhof ist man fußläufig in 9 min.
Besichtigungen:
nach Vereinbarung
Christiane Löper l IMMOBILIEN
0174 . 66 300 95