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Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 612 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 612 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus liegt circa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Es wäre genau das Richtige für eine kleine Familie von 3 bis 4 Personen oder für ein mobiles Ehepaar. Durch die schöne Aufteilung im Erdgeschoss sind alle Räume über die Diele leicht zu erreichen.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume, die man als Kinderzimmer, als Büroraum oder als Gästezimmer nutzen könnte.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, kleiner Abstellraum, WC, Badezimmer

Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, zwei Kinderzimmer.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas- und Telefonanschluss, Satellitenschüssel, Internetzugang über LTE sowie wegen des Außenbereiches eine Kleinkläranlage.

Ausstattungsbeschreibung

Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche mit Siemens Markengeräten, Fußbodenerwärmung in der Küche und im Bad, Vollholztreppe, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Gas-Brennwertterme (2011), 1 Terrasse und Geräteschuppen

Lage

Leezdorf gehört zur Gemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich und verfügt über ein gut ausgebautes und weit verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz. Eine Busanbindung ist zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergarten, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu der markantesten Sehenswürdigkeit in Marienhafe (5 Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt) zählt der Störtebekerturm, denn früher führte ein Wasserweg die Schiffe bis zu diesem Turm. Die Landschaft ist reizvoll und abwechslungsreich zugleich. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der Nordsee geprägt. Norddeich liegt circa 11 Kilometer vom Verkaufsobjekt entfernt.

Sonstige Angaben

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1