Verkauf Wohnhauskomplex im Harz

Kaufpreis: € 556.500,00

Wohnfläche: ca. 1477.95 m²

Zimmer: 75

Grundstück: ca. 2596 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 556.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1477.95 m²

Grundstück: ca. 2596 m²

Zimmer: 75

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhauskomplex bestehend aus insgesamt 5 Gebäuden unterschiedlicher Geschossigkeit (2- und 3 Vollgeschosse, teilweise unterkellert).

Bei dem Wohnkomplex handelt es sich um 2 zusammenhängende Flurstücke, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Bebaut sind beide Flurstücke mit insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern. Das straßenseitige Gebäude Nr. 27a wurde bereits als Wohnhaus errichtet. Die Gebäude Nr. 27 b, c und d waren ursprünglich als Teile eines Fabrikgeländes errichtet und Mitte der 90iger Jahre zu Wohnhäusern umgebaut worden. Das Gebäude Nr. 27e wird ebenfalls als Mehrfamilienwohnhaus genutzt.

Die Anzahl der Wohnungen im gesamten Wohnkomplex belaufen sich auf 24 WE´s und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.545,95 m².
Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist zweckmäßig. Die Wohnungen sind teilweise vermietet bzw. befinden sich im Leerstand.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.596 m².
Die Außen- und Nebenanlagen umfassen die befestigte Zuwegung zu den Hauseingängen und die Grundstückszufahrt zu den Stellplätzen.
Die Garten- und Freiflächen beinhalten weitere Stellplätze. Dazwischen sind kleine Hecken angepflanzt, eine kleine Rasenfläche dient als Spielplatz. Die Einfriedung ist durch einen vorhandenen Zaun gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung des Gebäudes Nr. 27a
- massive Bauweise
- Bäder gefliest
- Küchen mit PVC Belag
- Wohnbereiche und Flure mit verschiedenen Belägen
(Laminat- und Teppichboden)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- im Dachgeschoss zusätzlich Dachflächenfenster Fabrikat VELUX
- Hauseingangstür aus Kunststoff
- Wohnungsinnentüren neuwertig
- durchschnittliche Elektro- und Sanitärinstallation
- Gaszentralheizung mit dezentraler Gasversorgung

Die Gebäudeausstattung Nr. 27b -e werden aufgrund Ihrer baulichen Ähnlichkeit zusammengefasst beschrieben:
- massive Bauweise
- Bäder gefliest
- Küchen mit PVC Belag
- Wohnbereiche und Flure mit verschiedenen Belägen
(Laminat- und Teppichboden)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hauseingangstür aus Kunststoff
- Wohnungsinnentüren neuwertig
- durchschnittliche Elektro- und Sanitärinstallation
- Gaszentralheizung mit dezentraler Gasversorgung
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen.

Der gesamte Wohnkomplex macht nach Angaben des Gutachters einen gepflegten Eindruck.
Die Leerstandswohnungen bedürfen vor einer erneuten Vermietung einer malermäßigen Instandsetzung.

Lage

Der zum Verkauf stehende Gebäudekomplex befindet sich im südlichen Bereich der Stadt Quedlinburg. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Mehrfamilienwohnhäusern bzw. Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt.

Quedlinburg ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt) Quedlinburg hat ca. 28.600 Einwohner und liegt ca. 70 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 6 und 79.

Über den Bus- und Bahnverbindungen ist der regionale und überregionale Anschluss gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 795000.0 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 1545,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt