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Verkaufseröffnung - Neubauvorhaben Komforteinfamilienhaus - Langenfeld-Reusrath
Kaufpreis: € 688.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 585 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 688.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 585 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 585 m² - erschlossen, am Ende eines befahrbaren Stichweges.
Bauweise:
Ein Vollgeschoss (Erdgeschoss), ausgebautes Satteldach. Diese Kalkulation schließt eine Teilunterkellerung mit ein. Das Gebäude wird in konventioneller Massivbauweise nach den neuesten Erkenntnissen komfortabel nach Ihren Wünschen erstellt.
Kein Haus von der Stange. Es soll Ihr Traumhaus werden. Bei den Grundrissen handelt es sich um Vorschläge. Eine maßgeschneiderte Lösung mit Ihrem gewünschten Raumkonzept ist frei planbar und das ohne Aufpreis.
Nutzfläche: Untergeschoss (Teilunterkellerung) ca. 64,00 m²
Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 122,00 m²
Obergeschoss ca. 87,00 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 207,00 m²
Detaillierte Wohnflächenberechnung auf Anforderung.
- siehe Grundrissvorschlag -
Kaufpreis: EUR 688.000,-- (inkl. Grundstück)
Anfallende Nebenkosten:
Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Regenwasser) ca. EUR 8.000,--
Abtransport Erdreich ca. EUR 7.000,--
Gebühren Ämter ca. EUR 1.500,--
Terrassen/Zuwegung ca. 65 m² ca. EUR 6.500,--
Erstbepflanzung ca. EUR 5.000,--
Fertiggarage ab EUR 6.300,--
Ausstattungsbeschreibung
Hier Auszüge von der detaillierten Baubeschreibung:
- Energie-Effizienz-Haus / KFW 70-Haus (KFW 55 ist auf Wunsch auch möglich)
- Bodengutachten
- erdgasbefeuerte Brennwert Kesseltherme
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- zentrale Lüftungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung)
- solide Sanitärinstallation
- weiße Kunststofffenster mit 5 Kammerprofilen. Stahlkerneinlage und umlaufender Pilzkopfverriegelung mit Stahl-Sicherheits-Schließblenden (erhöhter Sicherheitsstandard), 3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz, Ausführung mit Rollläden
- wetterbeständiger Silikonharzaussenputz als Wärme-Dämm-Verbund-System
- 7 Dachflächenfenster
- zusätzliches Bad im DG
- 2 bodengleiche Duschen
- Hebe-Schiebe-Türe im Wohnzimmer (5 m)
- 3 bodentiefe Fenster im DG
- Teilkeller (6,00 x 13,50 m) Fußböden wärmegedämmt mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage in allen Räumen
Fußböden und Malerarbeiten:
Maler und/oder Anstreicharbeiten inkl. Materialien und Nebenleistungen sowie Fußböden, außer den vereinbarten Fliesenböden (Bäder und Küche), sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Die Erstellung des Gebäudes erfolgt durch die Firma EURO MASSIB BAU GmbH.
Lage
Die angebotene Baumaßnahme entsteht in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße vorwiegend Bebauung mit Einfamilienwohnhäusern. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in Süd-West-Ausrichtung.
Die Stadt Langenfeld liegt als schuldenfreier Ort in guter Verkehrsanbindung zwischen Düsseldorf und Leverkusen angrenzende Städte sind Hilden, Solingen und Opladen. Die aufstrebende Stadt mit dem ausgeprägten Ortskern hat eine sehr gute Infrastruktur. Erwähnenswert sind auch die vielen Freizeitmöglichkeiten: Golf, Segelfliegen, Wasserski, Tennis, Reiten u.v.m. Insgesamt eine begehrte Wohnlage.
Sonstige Angaben
Hier entsteht ein top ausgestattetes, individuelles Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage für den anspruchs-vollen Erwerber ein Wohnjuwel.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen