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"VERKAUFT" Eine gute Gelegenheit mit großen Möglichkeiten

Preis: 235.000,00
Region: Tostedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 März, 6:27
Aufrufe: 0
ID: g1mRe3py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 6,25 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es lohnt sich, einen Blick zu riskieren! Dieser grundsolide Bungalow wird Sie mit einer guten Aufteilung und einem Top- Zustand überraschen. Lediglich der Einbau einer neuen Heizung ist zu empfehlen. Ein Kostenvoranschlag ist in Arbeit, ein Anschluss an die Gasversorgung ist vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Nach ersten Recherchen ist die Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich. Dieses Bauvorhaben muss mit den entsprechenden Planungsunterlagen beim Bauamt angefragt werden. Ebenso die Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Haus.

Das Objekt wurde immer in Ordnung gehalten. So wurden beispielsweise im November 2011 die Fenster erneuert. Vor drei Jahren erhielt die Immobilie eine neue Haustür mit Seitenteil. Eine großzügige, sehr gepflegte Doppelgarage und ein geräumiger Schuppen gehören ebenfalls zum Angebot.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss
Flur
Küche
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
½ Zimmer

Keller
Heizungsraum mit Lagerfläche
großer Werkraum
Waschküche mit Zugang zum Garten
3 weitere Abstellräume

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und liegt dennoch zentral.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Geh- Minuten erreichbar. Der Wohnort Tostedt lässt auch im Freizeitbereich keine Wünsche offen. Zusätzlich zu vielen Sportangeboten, findet zweimal pro Woche einen Wochenmarkt statt. Ärzte, sämtliche Schulzweige und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Über die B75 erreicht man in 15 min. die A1 Richtung Hamburg und Bremen. Wer lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchte, kann dieses z.B. mit dem Metronom der in 25 min. Hamburg Hbf. erreicht, tun.

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