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- VERKAUFT - Eine Wohnoase vor den Toren von Grünstadt... komfortables 1- bis 2-Familienhaus in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 342.000,00
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 690 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 342.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.59 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ansprechende und geschmackvolle Ausstattung dieses Wohnhauses präsentiert sich Ihnen in einem hochwertigen Zustand. In den letzten Jahren wurden wiederholt Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und tragen zum erstklassigen Gesamteindruck dieser Immobilie bei.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zusätzlichem Heizungsofen für Festbrennstoffe. Ein Gasanschluss liegt am Wohnhaus. An kühlen Tagen sind zudem die beiden sehr schönen Schwedenöfen ein Garant für Behaglichkeit und angenehme Wärme.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster sind mit 3-Fach-Kunststoff-Isolierverglasung ausgestattet. Eine elegante und neuwertige Einbauküche rundet die Ausstattung ab und ist im Kaufpreis enthalten.
Zum Parken stehen eine Garage und ein großes Carport für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
2008 | Dachneueindeckung mit Dämmung (ca. 20.000 €)
2011 | neues Bad im EG (ca. 11.000 €)
2014 | neue Einbauküche (ca. 5.000 €)
2014 | neue Haustür (ca. 7.000 €)
2014 | neue 3-Fach-Verglasung im EG (ca. 6.000 €)
2015 | Einfahrtsanierung mit Fundamentabdichtung (ca. 15.000 €)
2015 | Schwedenofen im EG (ca. 8.000 €)
Ausstattungsbeschreibung
Willkommen in einem Wohnhaus mit Seltenheitswert, im 1-A Pflegezustand, technisch auf dem neuesten Stand und mit einer komfortablen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 232 m² finden Sie in diesem Wohnhaus viel Platz für Ihre Wünsche und Wohnbedürfnisse. Mit den zwei getrennten Wohnungen, dem großzügigen Grundrisscharakter und der offenen Bauweise bietet Ihnen dieses Wohnhaus für Spielraum für 2 Familien, zum Wohnen und Arbeiten, oder auch einfach als Ihr großes Familiendomizil.
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dampfdusche, Gäste-WC, Flur/Diele, Terrasse
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wärmekabine, Flur/Diele, Balkon/Loggia
Neben diversen Nutz- und Vorratsräumen stehen Ihnen im Untergeschoss noch zwei Hobbyräume sowie ein Wellnesszimmer mit Infrarot-Wärmekabine und separaten Duschbad mit WC zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Ein-/Ausgang zum Garten.
Die Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne können Sie auf der schönen Terrasse genießen. Der uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt und ein Idyll für eine Familie mit Kindern und Haustieren, hier können Sie sprichwörtlich die Seele baumeln lassen.
Lage
Keine 5 Minuten von Grünstadt entfernt liegt dieses Wohnhaus in ruhiger Lage von Mertesheim an einer Seitenstraße, ohne störenden Durchgangsverkehr. Das nähere Umfeld wird überwiegend durch Wohnhäuser gleicher Bauweise und viele Grünflächen geprägt. Die nahen Felder und Wiesen laden zu gemütlichen Spaziergängen aus. Durch den Bahnhof vor Ort können Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Nachbarstädte wie Grünstadt und Eisenberg gut erreichen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.
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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.
Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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