VERKAUFT!!!- GROßZÜGIGES BAUEN IN BEGEHRTER GRÜNER LAGE - BERLIN!!!

Preis: € 300.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1514 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1514 m²

Objektbeschreibung

Grundstück mit einer ebenen Topographie in sehr begehrter Lage von Berlin-Staaken zu erwerben. Die Gesamtfläche mit einer Größe von ca. 1500 qm eignet sich nach Informationen unserer Auftraggeber zur Bebauung mit einem oder zwei Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist rechteckig und verfügt über eine straßenseitige Breite von ca. 20 Metern. Nach bisher noch nicht bestätigten Informationen ist eine Teilung der Fläche baurechtlich möglich. Bei einer Teilung des Grundstücks in zwei Flächen von ca. 750 m², fallen pro Grundstück ca. 20.000 € zusätzlich für die Vollziehung der Teilung, Errichtung einer Zuwegung etc. an. Eine Baugenehmigung bzw. eine Bauvoranfrage wurde bisher noch nicht bei den Behörden beantragt. Dieses Grundstück und die Flächen in der Nachbarschaft wurden nach unseren Informationen in der Vergangenheit weder gewerblich noch militärisch genutzt. Der Flächennutzungsplan beschreibt das Ziel, die Vegetation und eine landschaftliche Prägung der zukünftigen Bebauung zu erhalten. In den vergangenen 5 Jahren entstanden in der direkten Nachbarschaft hochwertige Einfamilienhäuser für eine auch international geprägte Interessentengruppe. Auch ein Einzelverkauf der beiden Parzellen ist grundsätzlich im Bereich des Möglichen.

Lage

Im Nordosten grenzt Staaken an das Falkenhagener Feld, im Osten liegt Klosterfelde zwischen Staaken und dem Kern Spandaus (Ortsteile Spandau bzw. Wilhelmstadt). Im Westen und Süden bildet Staaken die Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg, Landkreis Havelland, im Nordwesten davon zur Stadt Falkensee, im Südwesten nach Dallgow-Döberitz und im Süden nach Seeburg. Während der historische Teil Staakens um das alte Dorf und der Norden überwiegend durch Einfamilienhaussiedlungen und der Gartenstadt Staaken geprägt ist, sind im südöstliche Teil und Neu-Staaken großzügige Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstanden. Die markantesten Verkehrsadern stellen die Heerstraße als Bundesstraße 5 sowie die Bahnlinien Berlin - Hannover (westliche Trasse) und Berlin - Hamburg (nördliche Trasse) dar. Alle drei Verbindungen verlaufen in Ost-West-Richtung. Die Heerstraße stellte mit der Teilung Deutschlands auch eine Transitstrecke in das Bundesgebiet dar. Die historische Bedeutung dieses Teils des von der Teilung besonders stark betroffenen Gebietes rückt nun nach 71 Jahren immer mehr in das Interesse der Menschen, die hier leben wollen. Dies wird deutlich sichtbar an den Veränderungen im ehemaligen Olympischen Dorf Elstal, welches nur wenige Kilometer vom dem Objektstandort entfernt ist.

wichtige links für zukünftige Eigentümer:
www.forthahneberg.de
www.havelpark-dallgow.eu/
www.iv-as.de
www. seeburg-web.de/
www.havellandhalle.de
www.golfplatz-seeburg
www.doeberitzer-heide.de
www.mcarthurglen.com/de/designer-outlet-berlin
www.spandau.de
www.zitadelle-spandau.de

Sonstige Angaben

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion.

Eine Besichtigung lohnt sich!
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Vielen Dank im voraus.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219

Stichworte:
Bundesland: Berlin