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VERKAUFT - Stadthaus mit vielen Möglichkeiten und tollem Blick Richtung Völkerschlachtdenkmal -VERKAUFT
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 230 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Ein Makleralleinauftrag liegt nachweislich für dieser Immobilie vor.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ACHTUNG - für dieses Objekt haben wir schon einen Käufer gefunden, es ist VERKAUFT!
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Das ca. 1934 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus vereint großzügige Wohnfläche und Stadtnähe auf einem leicht zu bewirtschaftenden Grundstück.
In den 1990er Jahren wurden Dach, Fenster und Heizung erneuert.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 qm verteilt auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß. Da das Objekt voll Unterkellert ist und noch einen ausgebauten Spitzboden hat ist von einer Nutzfläche von über 250 qm auszugehen.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner aber geschützter Gartenbereich in dem Sie Ruhe und Entspannung finden.
Es gibt noch ein bisschen zu tun aber mit diesem Objekt können Sie sich endlich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Lage
Der Stadtteil Stötteritz liegt im Südosten von Leipzig und zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld aus welches besonders von Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Über die Prager Straße hat man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig.
Neben dem Stötteritzer Wäldchen als Naherholungsgebiet ist natürlich das Leipziger Neuseenland auf kurzem Weg zu erreichen.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zu dem angebotenen Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Raumaufteilung:
Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Diese haben jeweils ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einen kleinen Wintergarten (im EG und um 1. OG), ein Schlafzimmer, eine Toilette sowie eine separate Küche. Der Wohnbereich im Dachgeschoß wird mit einen ausgebauten Spitzboden ergänzt.
Das schöne Treppenhaus kann separat genutzt werden., lässt sich aber auch in den Wohnbereich integrieren. Dadurch bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung als großes Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder aber auch weiterhin mit drei Wohneinheiten.
Im Keller befinden sich neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten eine Tiefgarage, ein Bad sowie die Gasheizung.