Vermieten oder selbst einziehen? Grundstücksbesichtigung SA+SO, 14-16 Uhr

Kaufpreis: € 172.900,00

Wohnfläche: ca. 48.75 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.75 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 32.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler, ruhiger Innenstadtlage von Steinbach entstehen in den nächsten Monaten zwei repräsentative Stadthäuser mit 14 und 17 Eigentumswohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten und zwei Tiefgaragen mit ebenerdigen Stellplätzen. Der mit 1,5- bis 4-Zimmer-NeubauWohnungen, in zeitlos moderner Architektur ausgestattete Komplex, trägt den Namen LIVING STEINBACH. In den meist offen geschnittenen Grundrissen zwischen 49 m² und 135 m² vermitteln helle und lichtdurchflutete Räume Großzügigkeit und eine Atmosphäre der Leichtigkeit. Es werden nur hochwertige Materialien nach neuesten Erkenntnissen verwendet, was ein ausgezeichnetes Raumklima und hervorragende Dämmwerte gewährleistet: Energieeffizienzhaus EnEV 2016.

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige Lage und nah zur Stadtmitte
- alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- moderne Gasbrennwert-Heizanlage mit Solarthermiemodulen auf dem Dach
- Echtholzparkett
- verchromte Badarmaturen, Sanitärporzellan in weiß von Keramag, Villeroy & Boch o.ä.
- bodengleiche Duschen, Badheizkörper in Handtuchhalteroptik
- elektrische Rollläden in EG bis 2. OG, Staffelgeschoss elektrische Jalousien
- Videogegensprechanlage mit Monitor
- Wohnungseingangstürenmit Spion (270-Grad-Winkel) und Fünffachverriegelung
- barrierefreie Aufzugsanlagen, hochwertig verkleidet
- ebenerdige Stellplätze in beiden Tiefgaragen
- SAT-Anlage mit Ausrichtung auf Astra 19.2 und Hotbird
- Fenster und Fenstertüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung und Fensterfalzlüfter

Lage

In schöner Lage und nah zu Schule, Kindergarten, zahlreichen Geschäften, Lokalen und Restaurants sowie zu Feldern und Wiesen, befindet sich das Bauvorhaben Living-Steinbach - vor den Toren Frankfurts und am Taunus, unweit der neuen Steinbach-Aue. Mit dem Auto in nur 13 Minuten nach Bad Homburg und mit dem Rad in fünf Minuten zur S-Bahn-Haltestelle. Frankfurt HBF erreichen Sie mit der S5 in nur 13 Minuten! Willkommen im grünen Taunus, willkommen zuhause - in einer Stadt mit Schwung und Zukunft.

In Steinbach zuhause, in Frankfurt unterwegs. Die Metropole wartet auf Sie! Wie sagte schon Goethe? "Hier bin ich Mensch, hier darf ich's sein" - besser könnte man das spezielle Flair der Mainmetropole Frankfurt kaum in Worte fassen. Hier ist die Zeil, sind die Museen, die Konzert- und Theaterbühnen. Kurz gesagt: Frankfurt ist viel mehr als Business - die Mischung macht's und hier stimmt sie zu 100 Prozent. Von Steinbach aus alle Optionen: "Living Steinbach" kann zu Ihrem Lebensmittelpunkt werden! Ihrem Hafen in einer der schönsten Regionen Deutschlands - mit allen Optionen rund um Arbeit, Freizeit, Sport und Kultur!

Sonstige Angaben

Grundstücksbesichtigung Samstag und Sonntag von 14- 16 Uhr: Fahren Sie in Steinbach ab Gartenstraße/Ecke Wiesenstraße in die Untergasse und folgen unseren Hinweisschildern.

Tiefgarage: Preise zwischen 16.800 Euro und 24.800 Euro
Mit einer 3-4-Zimmer-ETW erwerben Sie 2 Tiefgaragenplätze -
Mit einer 1-2-Zimmer-ETW erwerben Sie 1 Tiefgaragenplatz -

KÄUFERPROVISIONSFREI

www.living-steinbach.de
www.hki24.de - Anklicken lohnt sich!

Der endgültige Energieausweis liegt erst nach Fertigstellung vor.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unseren Kaufberatern - wir helfen Ihnen gerne weiter!

Sie wollen VERKAUFEN?
Viele unserer Kunden suchen ein neues Zuhause im Dreieck Frankfurt/Wiesbaden/Bad Homburg. Ganz gleich, ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen in kleiner Wohneinheit oder Baugrundstücke - rufen Sie 06192-206820 an! Gerne werden wir KOSTENLOS für Sie tätig!

Kennzeichen:
Befeuerung-Energieträger Gas, elektrische Rollläden, Erstbezug, Fußbodenheizung, Kelleranteil, Neubau, Parkett, Tiefgarage, Solarthermie, Bad mit Dusche, Balkon, Ausstattung gehoben, Personenaufzug, renoviert (teilweise)

Etage:
2. OG

Infrastruktur:
Autobahnanbindung, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeit, Grünanlage, innenstadtnah, Joggen, Spazieren, Mountainbiken, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Schule, Shoppen in Lauflage