Vermieten oder selbst einziehen. Derzeit unvermietete Fläche Gute Lage in Wohn- Geschäftshaus

Preis: € 298.000,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 298.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Angebot um repräsentative Büroflächen mit ebenerdigem Zugang. Es steht ein Empfangsbereich sowie ein großer Büroraum zu Verfügung, der auch teilbar wäre. Die Teeküche und die Toiletten sind im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die gleiche Fläche noch einmal. Im Keller stehen weitere ca. 75 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Die Umwandlung von Teileigentum (Büro- bzw. gewerbliche Nutzung) in Wohneigentum ist möglich. Dann könnte/n die Fläche/n zu Wohnzwecken genutzt werden. Damit wäre dann Wohnen in großzügigen Räumen umsetzbar.

Im Angebotspreis ist bereits die gesetzl. MwSt.von zur Zeit 19% enthalten!!
Weitere Antworten geben wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen, PVC Boden, Teeküche, zwei Toiletten, Kunstsoff-Isofenster, etc

Zwei Tiefgaragenstellplätze kosten zusammen 15.500 Euro inkl.. 19 MwSt. und sind gesondert zu erwerben.

Lage

Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südlich gelegene Stadtteil Königstädten ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund. http://de.wikipedia.org/wiki/Koenigstaedten
Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Flughafen Frankfurt.

Sonstige Angaben

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Aufteilung:

KG: komplette Nutzfläche oder Archiv, Grundfläche wie Erd- und Obergeschoss

EG: Empfang, Teeküche, zwei Toiletten, großes Büro

OG: Chefzimmer, großes Büro

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Hessen