Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Kaufpreis: € 194.500,00

Wohnfläche: ca. 62.61 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.500,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.61 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung
Das Objekt Rostockerstraße 17 besteht aus einem 5 geschossigen Vorderhaus mit Seitenflügel und einem Gartenhaus. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wird das gesamte Gemeinschaftseigentum aufwendig saniert, ein Aufzug angebracht und die Dächer zu attraktiven Wohnungen ausgebaut. Im Seitenflügel und im Gartenhaus werden die Geschosse teilweise aufgestockt bzw. erweitert. Im Erdgeschoß des Vorderhauses entsteht ein geräumiger Gemeinschaftsraum für Fahrräder oder Kinderwagen.
Der Hof wird gestalterisch überarbeitet und gärtnerisch neu angelegt. Details entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Die insgesamt 24 Wohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Verfügbar sind 1-4 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 35 m² und ca. 140 m², teilweise mit attraktiven Balkonen und Dachgartenterrassen.

Bei den leerstehenden Einheiten hat der Erwerber freie Hand bei den Renovierungsmöglichkeiten. Fachkundige Handwerker empfehlen wir gerne.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Wohnungen verfügen über ca. 2,85m bis 3.10 hohe Decken, teilweise mit Stuck
- Anschluß ans Fernwärmenetz
- Kabelanschluß
- Dielen oder Parkett
- Holzkastenfenster mit Isolierverglasung
- Größtenteils Balkone oder Terrassen
- Vorderhaus über Fahrstuhl erschlossen
- Dachgeschoß wird ausgebaut
- Neue Elektrik
- Hofgestaltung neu
- Einrichten eines Fahrradraums
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² - ca. 140 m²
- Kaufpreise an 2.350,-- Euro / m²
- 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen

Weitere Informationen unter www.rostocker17.de

Lage

Berlin-Moabit steht heute für den zukünftigen innerstädtischen Trend- und Szenebezirk. Ideenvielfalt, Gastronomie- und Barentdeckungen, bunte Einkaufsvielfalt, Wasserstraßen, Parks und Gründerzeitarchitektur im Wechsel mit Nachkriegsbauten und historischen Industriedenkmälern. Berlin-Moabit hat viele Gesichter. Werden Sie eins davon!
Das Objekt liegt in der Rostockerstraße 17, im Westen des zentralen, innerstädtischen Bezirks Mitte, Ortsteil Tiergarten Moabit. Hier leben Sie ruhig aber mittendrin!
Hervorragende Verkehrsanbindung über S-Bahnhof Beusselstraße zum Berliner S-Bahn Ring, der U-Bahn-Linie U9 oder der Stadtautobahn sowie zum Hauptbahnhof.
Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, das Virchow Klinikum, die Charité, oder die Technische Universität sind schnell zu erreichen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Bio-Markt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen.
Es gibt aber auch spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken.
Zum Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree und Kanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen wie Ottopark, oder der Tiergarten ein.

Sonstige Angaben

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG des Vorderhauses. Die für monatlich ca. 231,-- Euro Netto-kalt vermietete Wohnung wird nach der Sanierung des Hauses über einen Fahrstuhl erschlossen und ist sanierungsbedürftig. Kaufpreiszahlung erfolgt nach MABV. Die erste Rate i.H. von ca. 30% des Kaufpreises wird nach Beurkundung fällig, die restlichen Rate verteilen sich auf den Baufortschritt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon nach Westen.

Stichworte:
Nutzfläche: 62,61 m², Gesamtfläche: 62,61 m², Grundstücksfläche: 62,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,31 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen