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Vermietete Drei Zimmer Altbauwohnung im Winterfeldtkiez
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 73.72 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.72 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ruhig gelegener Altbau im Herzen von Schöneberg!
Das Gebäudeensemble mit einem Torbogen zu einer ruhigen, grünen Innenstadtoase besteht aus Altbau-Seitenflügeln, einem Gartenhaus sowie einem dekorativen Backsteingebäude im zweiten Innenhof. Die ruhige Anlage wurde um 1900 im Innenbereich einer Wohnbebauung errichtet. Das ehemalige Vorderhaus gibt es nicht mehr. Eine Öffnung zur Straße bildet den Zugang zum ruhigen, rückwärtigen Grundstück. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein rotes Ziegelgebäude mit einer vorgelagerten, großen Grünanlage, welche zum Grundstück gehört und von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Dächer der Anlage wurden ca. 1992 zu Wohnzwecken ausgebaut. Hierbei wurden Aufzüge an den Treppenhäusern angebaut.Das charmante Altbaugebäude wird laufend Instand gehalten.
Ausstattungsbeschreibung
Über den Aufzug gelangen Sie in diese schöne Drei-Zimmer-Altbauwohnung, welche sich im 3. OG des linken Seitenflügels befindet. Die Immobilie ist durch die Ausrichtung nach Süden ganztägig sehr hell, dies wird ebenfalls durch die hohen Altbaufenster begünstigt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,60 m. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, wodurch es keine Durchgangszimmer gibt. Die Badewanne ist in der ehemaligen Speisekammer eingebaut worden und durch die Küche erreichbar. Das WC ist separat vom Flur erreichbar. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Die jetzigen Mieter wohnen seit 1987 in der Immobilie. Das Gebäude wurde 2004 in Einzeleigentum aufgeteilt.
Die Miete beträgt aktuell: 388,26 € zzgl. Vorauszahlungen 101,00 € für BK und 168,00 € für Heizkosten.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig! Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos.
Lage
Der nicht weit entfernte Winterfeldtplatz gilt als weiteres gutbürgerliches Wohngebiet mit klassischen Miethäusern aus der Gründerzeit. Er ist bekannt für seinen Wochenmarkt und seine zahlreichen Restaurants und Künstlerkneipen.
Zum Potsdamer Platz gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls binnen weniger Minuten. Vom Wittenbergplatz aus starten Sie Ihre Shoppingtour an der Tauentzienstraße, hin zur größten Einkaufsmeile Berlins, dem Kurfürstendamm. Die unzähligen Boutiquen, Flagshipstores, Cafés und Restaurants bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Im Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf können Sie bei einer ausgiebigen Runde Joggen vom Alltag abschalten. Der idyllische und saubere Viktoriapark mit einem angelegten Wasserfall liegt ebenfalls nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: [email protected]
Mehr Infos unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 5 Etagen