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vermietete 2ZKB-Eigentumswohnung in gepflegter und beliebter Wohnanlage
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 52.6 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 7,44 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.6 m²
Zimmer: 2
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.35 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Anlage in einem beliebten Neunkircher Wohngebiet belegen bietet diese Wohnung einen traumhaften und unverbauten Blick über die Neunkircher Innenstadt und das umliegende Altseiterstal. Große Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und ein großer Südbalkon, der sowohl von Schlafzimmer als auch von dem großzügigen Wohnzimmer aus zu begehen ist bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer der umliegenden Einfamilienhäuser und Wälder und ist in Südlage ausgerichtet.
Die Wohnung ist derzeit für 3600,00 EUR p.a. vermietet. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 195,00 EUR von denen ca. 123,00 EUR umgelegt werden. Da der Mieter gerne weiterhin langfristig in der Wohnung verbleiben würde eignet sich diese besonders als Kapitalanlage. Die schöne Lage und der gute Pflegezustand der Anlage sorgen dafür, dass die Wohnungen schnell einen zufriedenen Nachmieter finden.
Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Zugang zur Küche
Lage
Unweit der Abfahrt A8 Neunkirchen-City ist dieses grüne Tal am Stadtrand von Neunkirchen gut erreichbar und unweit der Neunkircher Innenstadt gelegen. In Waldrandlage und leicht erhöht genießt man von hier aus sowohl die ruhige Lage als auch den Ausblick über die nahe gelegene Neunkircher Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 52,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 84, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043011