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Tolle 1 Zimmer ETW mit Schlafnische und Balkon in gepflegter und ruhiger Wohnanlage "Nähe U-Bahn Ochsenzoll" zu verkaufen !!!

Preis: 84.500,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 August, 6:41
Aufrufe: 0
ID: 24p98D6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.500,00

Wohnfläche: ca. 33.18 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.500,00

Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 167,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.18 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

roter Klinker, massivbauweise, Giebelseiten mit Wärmedämmung versehen, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, kleine Küchenpantry, Wohnzimmer, Schlafzimmer ist mit Eichenlaminat versehen, Vollbad mit Elektroboiler im Originalzustand, Kellerraum, insgesamt besteht die Gemeinschaft aus 23 Wohneinheiten , Flur ist ebenfalls mit Eichenlaminat versehen, Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden

Lage

Norderstedt grenzt an den Norden von Hamburg und befindet sich somit im direkten Einzugsbereich der Hansestadt. Insbesondere durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung an den Flughafen Fuhlsbüttel, die U-Bahnanbindung U1 sowie die Autobahn A7, ist es nicht verwunderlich, dass Norderstedt durch die Nähe zu Hamburg sehr geprägt wurde und davon sehr profitiert. Viele Pendler bevorzugen es in Hamburg zu arbeiten und vor den Toren von Hamburg in Norderstedt im Grünen zu wohnen, was sich durch die kurzen Wege wunderbar vereinen lässt.
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen liegen im Süden Norderstedts, unmittelbar an Hamburg-Langenhorn angrenzend. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet! Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Einkaufszentrum Langenhorner Markt als auch das Herold-Center in Norderstedt sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Ochsenzoll ist fussläufig ca. 10 Minuten entfernt, bis in die Hamburger Innenstadt (Station Jungfernstieg) benötigt man gerade einmal 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung nach Süden, wie nach Norden.

Sonstige Angaben

Warmwasser geht über einen Elektroboiler
günstige Energiekosten,
1 KFZ- Außenabstellplatz ist zur Nutzung inklusive (Grunddienstbarkeit)
die Wohnung kann kurzfristig frei geliefert werden !
es handelt sich um eine finanziell gesunde Gemeinschaft mit hohen Rücklagen

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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