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Vermietete 3-Zi. Wohnung m. Balkon in Wedel

Preis: 125.000,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 Februar, 1:23
Aufrufe: 0
ID: oyR9Dqg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 67.17 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 224,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.17 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten.

Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 67,17 m². Eine genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist seit 1965 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen Netto-Kalt 4.191,24 €.

Lage

Wedel gehört zur Metropolregion Hamburg und befindet sich direkt an der Unterelbe.

Durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund sowohl über die S-Bahn Linie S1 als auch über die Stadtbuslinie 189 ist Wedel sehr gut an Hamburg angebunden. Die nächste Haltestelle für die Linie 189 befindet sich direkt in der Croningstraße.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Vom Objekt benötigt man nur ein paar Schritte bis zum nächsten Geschäft.

Sonstige Angaben

Der Käufer verpflichtet sich, an die ASTRON Immobilien-Kontor GmbH ein Entgelt in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Der Käufer trägt die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer (6,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,00%).

Bitte geben Sie bei Anfrage per Mail Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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