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Mehrgenerationen Haus!
Kaufpreis: € 734.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 466 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 734.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 466 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1813
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 80.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
DSL Zugang möglich, Wandheizung; Be- und Entlüftungsanlage; konsequent ökologische Bauweise;
Das Fachwerk wurde völlig erneuert und restauriert. Dort wo es nötig war wurden Hölzer ersetzt und zur Verstärkung eingezogen. Einer langzeitlichen Nutzung steht somit nichts mehr im Wege. In allen Bereichen wurde und wird sehr auf die ökologische Wechselbeziehung zwischen Mensch und Umwelt geachtet. Naturbaustoffe (Holz, Lehm, Stroh, Ziegel) wurden verbaut. Mit einem voraussichtlichen Energiebedarf von ca. 80 kWh(m²a) erreicht das Liebhaberobjekt fast den Standard eines Neubaus.
Im Einzelnen sieht die Ausstattung wie folgt aus:
Fenster und Türen: Eukalyptusholz/Red Grandis 3-fach verglast
Dach: Biberschwanzziegel, Dämmung 17 cm Glaswolle
Böden: Landhausdielen
Wände: Unterputzlehm auf Wandheizung; Oberputz Feinlehmputz
Belüftung: Kontrollierte Be - und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung: Wandheizung mit Einzelraumregelung
Decken: Mit Regipsplatten verkleidet und gespachtelt
Sanitär: Fliesen, Badewanne, Dusche, Waschtisch Objekte Hausserie Mainmetall und Hansgrohe Armatur
Küche: Anschlüße wie gewünscht nach Bemusterung
Elektro: Standardelektroinstallation, 2 Antennenanschlüsse, Haussprechanlage, 2 Telefonanschlüße, Schalterprogramm Busch Jäger
Kamin: Anschluß im Wohnessbereich vorhanden
Lage
Das Fachwerkensemble liegt im beschaulichen Gundernhausen, zwischen Darmstadt und Dieburg jeweils 5 km entfernt.
In den Nachbargemeinden Roßdorf oder auch Groß-Zimmern finden sie alle nowendigen Einkaufsmärkte, Baumärkte, Ärzte, Apoheken, weiterführende Schulen und verschieden Einzelhandelsgeschäfte.
Sparkasse und Volksbank, Bäcker und Metzger, Pizzeria und Gastwirtschaften, Kindergarten, Grundschule, Sportgelände und Supermarkt sind in kurzer Entfernung fussläufig erreichbar.
Die Golffreunde finden eine in unmittelbarer Nähe (2km) einen Golfplatz für Anfänger aber auch für Profis vor.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Zustand nach Vereinbarung