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Vermietete Eigentumswohnung - 2 Zimmer mit Balkon! 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 50.53 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.53 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Profitieren Sie als Kapitalanleger von einem Wohnkonzept, welches den wachsenden Ansprüchen unserer Gesellschaft entpricht! SERVICEWOHNEN bietet Ihren Mietern soviel Selbstständigkeit wie möglich und soviel Sicherheit wie nötig!
Die seniorengerechten Wohnungen in den Häuserns A - C sind bereits langfristig an einen namhaften Betreiber vermietet. Durch diesen Mietvertrag ergeben sich für Sie als Vermieter folgende Vorzüge: * Eine Mieteinnahme von € 10,00/ m² Nettokaltmiete * Als Vermieter tragen Sie künftig nur die Kosten der Verwaltung und die Instandhaltungsrücklage * die jährlichen Abrechnung der Betriebskosten mit Ihrem Mieter entfällt * Sie können 90% des Kaufpreises über 50 Jahre linear mit 2% abschreiben * Ihnen entstehen künftig keine Kosten bei einem Mieterwechsel Insgesamt stehen Ihnen Zwei - Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 45 - 78 m² und den zuvor beschriebenen Ausstattungsmerkmalen zur Auswahl.
Die Vorteile für Ihre Mieter liegen klar auf der Hand! Ein täglich verfügbarer Concierge-Dienst bietet den Bewohnern alle Vorzüge des Servicewohnens. Dazu gehören die Beratung und Unterstützung bei Angelegenheiten des Alltags genauso wie die Organisation von altersgerechten Freizeit- und Sportangeboten. Ein Hausnotruf ist 24 Stunden vorhanden. Das Restaurant bietet täglich ein Mittagsangebot. Ihre Mieter können aber auch mit dem Einkaufswagen von der Kasse bis zu ihrem Kühlschrank gelangen. Das nur wenige Schritte entfernte Einkaufszentrum macht dieses möglich. Selbstverständlich befinden sich hier auch die Apotheke, eine Drogerie und vieles mehr.
Die Wohnung - Ihre Mieter betreten Ihr neues Domizil in einer kleinen Diele, von der sie bequem in sämtliche Räume gelangen. Das Duschbad ist im Eingangsbereich der Wohnung gelegen. Im angrenzenden Bereich befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches genügend Stellmöglichkeiten bietet. Vom ca. 22 m² großen Wohnzimmer mit integrierter Küche haben diese Zugang auf die nach Südwesten ausgerichteteTerrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse, Fertigparkettböden, breite Türen, eine bodengleiche Dusche, einen Platz für die Waschmaschine sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raumhöhe von ca. 2,70 m, überwiegend bodentiefe Fenster, Videotürsprechanlage mit Kamera, Energieeffizienzhaus KfW 70 mit Energieausweis, Fußbodenheizung.
Die ARKADIA GmbH bietet den Bewohner der Apartments zusätzlich:
* Gesellschaftsräume
* Veranstaltungsraum mit Restaurant und Cafeteria
* großzügig gestaltete Außen- und Innenbereiche
* Veranstaltungsangebote, wie Ausflüge, Feste & Freizeitgestaltung
* 24 h Rufbereitschaft
* Conciergedienst
Unter http://www.correct-immo.de/havelterrassen können Sie eine Musterwohnung am PC besichtigen.
Lage
Werder hat wie viele andere Städte seine Geschichte dem Wasser zu verdanken - der Havel. Die reizvolle Lage verzaubert Gäste und Einwohner gleichermaßen zu jeder Jahreszeit aufs Neue. Werder bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land" - die Havelinsel ist der älteste Teil der Stadt. Hier haben entzückende Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen ihr Domizil gefunden. Einen reizvollen Kontrast dazu bilden die Havellandschaften, die man immer wieder neu entdecken und genießen kann, ob sportlich ambitioniert oder zur puren Entspannung.
Die Havelauen, gelegen am Großen Zernsee, verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur auf besonders charmante Weise. An der Hafenpromenade bildet das Angebot aus Restaurant, Geschäften und zahlreichen Dienstleistungsangeboten eine attraktive Mischung, die das Leben in den Havelauen tagtäglich bereichert. Ein weiteres Highlight wird die "Blütentherme" sein.
Die Potsdamer Innenstadt ist in etwa 25 Autominuten und der Potsdamer Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn, als auch mit dem Auto in ca. 45 Fahrminuten den Kurfürstendamm in Berlin.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Energiekennwert: 65,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Eine Beratung zu diesem interessanten Angebotes ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin mit unserem Büro.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele im Objekt handelt, die teilweise über eine Sonderausstattung verfügen. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1