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Vermietete Eigentumswohnung in Babelsberg
Kaufpreis: € 225.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, langfristig vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses Villa Soleil aus dem Jahr 2002, und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sie verfügt über drei Zimmer mit optimaler Raumaufteilung und zweckmäßiger Einbauküche. Das Badezimmer ist modern gefliest und hat eine großzügige Dusche. Das Wohnzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet, die übrigen Räume in Richtung des gepflegten Innenhofs. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse von 50 m², die zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen Stellplatz. Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird auch in diesem Zustand verkauft. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Aus diesem Grund bitten wir um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen im Exposé
enthalten sind.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt zurzeit € 649,00 im Monat. Die Betriebskosten betragen monatlich € 220,00, zuzüglich € 60,00 für den Tiefgarage Stellplatz.
Das Wohngeld beläuft sich auf ca. € 301,00 pro Monat, davon ca. € 220,00 umlagefähige Kosten wie Wasser, Heizung, Müllabfuhr.
Lage
Babelsberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Vom Objekt aus erreichen Sie die lebendige Hauptgeschäftsstraße - die Karl-Liebknecht-Straße - mit ihren vielen Geschäften in nur fünf Minuten zu Fuß. Ob Café, Bar & Restaurant, Kino sowie kleine, individuelle Geschäfte - es wird Ihnen alles in unmittelbarer Umgebung geboten.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von neu errichteten, sowie älteren, sanierten Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
Der S-Bahnhof Babelsberg und die Straßenbahn liegen praktisch direkt vor der Haustür. Mit dieser erreichen Sie das Berliner Zentrum in etwa 30 Minuten, zur Innenstadt von Potsdam benötigen Sie etwa 10 Minuten mit der Tram.
Die weltberühmten Filmstudios Babelsberg sind, ebenso wie die Universität von Potsdam, in wenigen Minuten zu erreichen. Im schönen, weitläufigen Babelsberger Park mit dem gleichnamigen Schloss können Sie spazieren gehen und sich entspannen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 77,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2002, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 79,00 m², Bundesland: Brandenburg