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Vermietete Eigentumswohnung in idyllischer Lage 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 71.58 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.58 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.27 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in guter Lage? Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Westerstede. Das Gebäude ist Bestandteil einer gepflegten Mehrhauswohnanlage, bestehend aus insgesamt drei Gebäudeteilen mit je sechs Wohnungen in herrlicher Waldrandlage und weitreichendem Blick ins Grüne. Dem Erwerber stehen hier rund 72 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss zur Verfügung, die sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, ein Tageslichtbad/WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon verteilt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder und Mülltonnen finden in einem auf dem Hof befindlichen Gerätehaus Platz. Zum Dienstleistungsangebot gehören eine Treppenhausreinigung sowie Grundstückspflege und Winterdienst. Auch eine professionelle Hausverwaltung steht für Bewohner und Eigentümer als Ansprechpartner zur Verfügung. Abgerundet wird der positive Gesamteindruck durch eine zeitlose Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Eigentumswohnung ist seit November 2014 unbefristet an einen jungen Mann vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.160 €/Jahr. Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage ist jedoch auch zur Eigennutzung eine gute Wahl. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis unter Beachtung der Vorgaben des Mietrechts durch eine sog. Eigenbedarfskündigung beendet werden. Hier sollten Sie zugreifen! Besichtigen Sie jetzt gleich mit der 360°-Tour!
Ausstattungsbeschreibung
Zu den Ausstattungsdetails gehören:
- pflegeleichte Laminatfußböden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Balkon mit Weitblick
- Einzelheizung
- Einzelkeller
- Bodenraum
- PKW-Stellplatz
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen.Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.