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Vermietete Eigentumswohnung mit Havelblick
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 9 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 9 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer 1920 errichteten Wohnanlage, die im Jahr 1995/1996 umfassend saniert wurde. Der gute Schnitt der Wohnung wird Ihnen gefallen. Zwei der drei Zimmer, die alle mit Echholzparkett ausgestatten sind, bieten einen schönen Blick auf die Havel. Das hell geflieste Bad mit Tagesbelichtung ist mit Wannen-Duschbad und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche mit Küchenzeile ist so großzügig geschnitten, dass ein kleinen Essplatz eingerichtet werden kann. Die Wohnung ergänzt ein 9 qm großer Keller. Zu der Wohnanlage gehört neben einem Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder auch ein großer Garten mit Spielplatz, der von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden kann. Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird auch in diesem Zustand verkauft. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Der Mietzins beträgt z.Z. 575,00 €, das Wohngeld 260,00 €.
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kinderfreundlich.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Templiner Vorstadt, fast mitten in Potsdam mit einem unverbaubaren Havelblick. Der nahegelegene Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung nach Berlin und in das Potsdamer Umland. Die angrenzenden Bahnhofspassagen mit ihren ca. 65 Geschäften bieten, seit ihrer Umstrukturierung im Frühjahr 2014, ein Shoppingerlebnis der besonderen Art. Neben Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs findet man dort ein Kino, ein Fitnessstudio sowie verschiedenste Restaurants. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in einem Umkreis von wenigen hundert Metern vorhanden.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 103,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass sich die Grunderwerbssteuer ab dem 01.07.2015 von 5% auf 6,5% erhöht.
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 78,00 m², Bundesland: Brandenburg