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Vermietete Eigentumswohnung - Provisionsfrei - 2

Preis: 37.000,00
Region: Bad Fallingbostel, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 April, 2:04
Aufrufe: 0
ID: P4Dgqbdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 37.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine noch vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche, einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die gesamte Anlage mit drei Eingängen ist modernisiert worden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 207 €, von denen 160,94 € umlegbar sind. Es handelt sich um das erste Abrechnungsjahr. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 188,7 kWh/m² a).

** Baujahr: ~ 1973 Modernisiert 2014
* Wohnfläche: ~ 97 m²
* Nettokaltmiete p.a.: ~4.680 €
* Verkehrswert: 60.000 €
* Erwerbbar ab: 37.000 € - provisionsfrei **

Lage

Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des niedersächsischen Landkreises Heidekreis. Die Stadt liegt in der Lüneburger Heide zwischen Walsrode und Soltau. Durch die Bundesstraße 209 und die Autobahn A 7 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Fallingbostel hat man mit der Heidebahn Anschluss nach Hannover und Buchholz (Nordheide). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Bad Fallingbostel.

Sonstige Angaben

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im Amtsgericht Walsrode möglich. Nähere Auskünfte sowie umfangreiche Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro erhältlich. Ihr Ansprechpartner ist Frau Hillmann-Klobasa.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Alte Rathausstr. 24 / 30880 Laatzen
Tel. 0511-876 50 60 / Fax 0511-876 50 629
Mail [email protected] / www.IBFeldt.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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