Vermietete Erdgeschosswohnung in Bergfelde zu verkaufen! 1

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 54.8 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.8 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 116.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene ZweiZimmerwohnung
im Erdgeschoss rechts mit Küche,
Duschbad, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer
und großem Wohn-Flurbereich. Die Terrasse ist auch
vom Schlafzimmer aus zu begehen. Alle Räume sind
sehr gut geschnitten und verfügen über ausreichend
Stellfläche. Durch die großen Fenster kommt viel Licht
in die Wohnung. Die Wohnung ist fest vermietet. Alle
Fenster verfügen über Rollläden. Ein großer Kellerraum
steht zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört zur
Wohnung.
WM-Standort im Kellerbereich

Ausstattungsbeschreibung

Eine Einbauküche gehört zur Wohnung

Lage

Bergfelde als Stadtteil von Hohen Neuendorf liegt am
nördlichen Rand von Berlin (Frohnau) und ist als
Gartenstadt eine sehr beliebte Wohnlage, auf Grund
seiner reizvollen Landschaft mit Wäldern, Bächen und
Seen.
Diese idyllische Lage und die Anbindung an die S-Bahn
S8 machen den Ort Bergfelde vor allem als Wohn- und
Erholungsgebiet attraktiv. Nach 1990 zog es viele
Berliner in die schöne Natur, die so praktisch mit der
Hauptstadt verbunden ist. Als erstes größeres
Wohnprojekt war die Anlage Friedrichsaue mit ihren
überwiegend dreigeschossigen Häusern mit
Eigentumswohnungen 1994 nach einem Jahr Bauzeit
bezugsfertig. Die Siedlungsbereiche werden durch ein
neu entstandenes Zentrum mit Geschäften,
Dienstleistungen und Arztpraxen verbunden. Die Ende
2008 übergebene etwa ein Hektar große Spiel- und
Freizeitstätte an der Lehnitzstraße bietet für alle
Generationen Freizeitangebote.
Ein gemeinsames Zeitverbringen von Jung und Alt ist
eine gewollte Steigerung an Lebensqualität in diesem
Stadtteil. Dieses generationsübergreifende Miteinander
wird schon seit Jahren in der Kita Am Zauberwald
praktiziert. Hier ist auch das Domizil des Klubs der
Ortsgruppe der Volkssolidarität.
Auf dem ehemaligen Grenzstreifen befindet sich der
Naturschutzturm der Deutschen Waldjugend, der dem
Besucher Erinnerung und Hoffnung nahe bringt.
Nicht weit entfernt befinden sich in Stolpe ein Golfplatz
sowie ein Reiterhof mit Pony Klub für Ihre Kids. Gut
ausgebaute Radwanderwege machen einen weiteren
Reiz dieser Gegend aus.
Die vorteilhaften Verbindungen zum Flughafen Tegel
mit rund 20 Autominuten und ins Berliner Zentrum mit
ca. 30 Minuten sprechen für sich.
Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A
10 und Stolpe an der A 111.
Im Stadtgebiet von Hohen Neuendorf liegen die SBahnstationen
Borgsdorf ( S1 ), Hohen Neuendorf ( S1
; S 8 ), Bergfelde ( S 8 ) sowie der Regionalbahnhof
Hohen Neuendorf West ( RB 20 )

Sonstige Angaben

Auf Grund der Vermietung sind die Fotos nur
Beispielfotos. Die nicht umgelegte Kosten in Höhe von
ca. 46 Euro beinhalten das Verwaltungshonorar der
WEG, Instandhaltungsrücklage für die WEG und
Bankspesen.