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saniertes Mehrfamilienhaus komplett vermietet als beste Renditeanlage zu verkaufen

Preis: 159.000,00
Region: Hochstätten, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Februar, 7:03
Aufrufe: 0
ID: GyJVv5yr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 427 m²

Grundstück: ca. 466 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 427 m²

Grundstück: ca. 466 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer verpachteten Gaststätte, liegt unmittelbar am Bahnhof in Hochstätten und ist seit Jahren immer vollständig vermietet. Die Gaststätte ist Brauereifrei.

Der derzeitige Eigentümer hat immer darauf geachtet, dass sämtliche notwendigen Reperatur und Sanierungsmassnahme durchgeführt worden. Dadurch besteht hier kein Sanierungs- bzw. Renovierungsstau.

Folgende Mieteinheiten stehen zur Verfügung:

Gaststätte = ca. 97 m²
Wohnung 2 = ca. 36 m²
Wohnung 3 = ca. 55 m²
Wohnung 4 = ca. 45 m² (gehört zur Gaststätte)
Wohnung 5 = ca. 54 m²
Wohnung 6 = ca. 51 m²
Wohnung 7 = ca. 89 m²

Zur Zeit wird mit dem Objekt eine netto Kaltmiete von 17.940,00 Euro im Jahr erwirtschaftet. Dies bedeutet eine Rendite von ca. 10,6 %.

Das Objekt ist Provisionsfrei!!

Sämtliche Mietverträge, Lageplan und Grundrisse können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden!

Lage

Gelegen im Alsenztal und umrahmt von Weinbergen liegt Hochstätten. Es gehört zum Landkreis Bad Kreuznach. Die Stadt Bad Kreuznach ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Kindergarten und Grundschule per Bus, Bahnhof mit Zugverkehr Richtung Bad Kreuznach und Kaiserslautern stündlich, zu Hauptverkehrszeiten öfter. Mainz ist per Zug unter einer Stunde erreichbar. Über die B 420 bzw. die B 48 ist man innerhalb von 20 Minuten auf der Autobahn A 61.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 159.000 Euro VB
Keine Maklerprovision!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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