6-Familienhaus, neu saniert, komplett vermietet

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 454.09 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 596 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: Die Firma Casa Immobilien berechnet dem Käufer im Falle des Abschluss eines Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Kaufgelegenheit eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis, incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 454.09 m²

Grundstück: ca. 596 m²

Zimmer: 18

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr

Lage

Unterdeufstetten liegt in Baden-Württemberg, im Landkreis Schwäbisch Hall, direkt an der Autobahn A7 ( Abfahrt Fichtenau/Dinkelsbühl ) und 12 km von der Autobahn A6 (Autobahnkreuz Feuchtwangen) entfernt.
Nürnberg liegt ca 100km entfernt, Stuttgart ca 120 km, Frankfurt erreichen Sie nach ca 220km.
Die umliegenden Städte wie Dinkelsbühl (Bayern) erreichen Sie in ca 8,5 km. Crailsheim liegt ca 22 km entfernt, Schwäbisch Hall ist ca 45 km entfernt.

Sonstige Angaben

Saniertes Mehrfamilienhaus:
Verkauft wird ein in 2013 komplett saniertes 6-Familienhaus in der Ortsmitte von Fichtenau / Unterdeufstetten. Es handelt sich hier um ein Baudenkmal. An der Außenfassade zur Straßenseite des Hauses kann man noch ein Stückchen Geschichte des Hauses nachvollziehen. Hier waren einst die Apotheke und das Postamt untergebracht. Heute wird es als komplettes Wohnhaus genutzt, genauer, es sind insgesamt 6 Wohneinheiten in 2-4- Zimmer-Wohnungen errichtet worden, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Die Wohnungen sind alle vermietet. In den Wohnungen befindet sich weitgehend ein Vinylboden. Das Objekt verfügt über zwei sehr schöne und geräumige, vor allem lichtdurchflutete Treppenhäuser. Sechs Stellplätze gehören zu dem Anwesen, dazu ein idyllischer Garten indem sich nicht nur Kinder wohlfühlen. Der Garten befindet sich an der Sonnenseite des Hauses, von außen kaum einsehbar und absolut ruhig. Da die Wohnungen alle vermietet sind, gibt es davon keine Bilder. Jedoch können sie nach vorheriger Terminabsprache sehr wohl besichtigt werden, wenngleich es sein kann, dass aus organisatorischen oder auch beruflichen Gründen der Mieter nicht alle zum selben Zeitpunkt besichtigt werden können. Das Haus erstrahlt nach der Sanierung in neuem Glanz und wartet auf seinen neuen Besitzer.

Besichtigungstermine:
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