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Mehrfamilienhaus, komplett vermietet. Mit Bauland!

Preis: 295.000,00
Region: Overath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 10:35
Aufrufe: 0
ID: K1x5r2yX
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 901 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 901 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein älteres, freistehendes, 2,5 geschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler, vekehrsgünstiger Lage in Overath-Untereschbach.  Das Gebäude wurde 1909 erbaut, die Anbauten in den 1960er Jahren und 1992 (Apartement Hs. Nr. 25a) . Im Hof befinden sich 4 überdachte Stellplätze.Innerhalb der letzten 20 Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmassnahme durchgeführt, wie Baderneuerungen und  Ergänzung der Elektroinstallationen. Im Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten, alle komplett vermietet.
WE 1  58 m² Wfl.  Kaltmiete € 312,00
WE 2  48 m² Wfl.  Kaltmiete € 276,00
WE 3  46 m² Wfl.  Kaltmiete € 270,00
WE 4  57,50 m² Wfl. Kaltmiete € 320,00
WE 5  32 m² Wfl. Kaltmiete € 295,00
Mieteinnahmen Stellplätze € 60,00
Das Hinterland des Gebäudes kann mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Isolierverglaste Kunststofffenster, Laminat-/Fliesenböden, Gasheizung, in den Anbauten Gasetagenheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Nähe der Autobahnauffahrt A4 Köln/Olpe. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 901,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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