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Sanierter Altbau, komplett vermietet zum Spitzenpreis!
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 249.53 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 190 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249.53 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein schönes 4-Familienwohnhaus Nähe Zentrum der Stadt Plauen. Im Jahre 2000 wurde es umfassend saniert und eine neue Raumordnung geschaffen. Die Fassade verzieren Jugendstilelemente. Der Anbau von Balkonen ist möglich. Dies würde den Objektwert nachhaltig erhöhen. Das Haus ist in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt, d.h. man kann die Wohnungen auch einzeln erwerben oder verkaufen.Alle WE sind vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
WE 1 ? EG, 50,70 qm, 2 Zi, Kaltmiete 220,34 ?, Warmmiete 348,34 ?WE 2 - 1.OG, 66,20 qm, 3 Zi, Kaltmiete 257,60 ?, Warmmiete 390,00 ?WE 3 - 2.OG, 66,10 qm, Kaltmiete 257,60 ?, Warmmiete 390,00 ?WE 4 - DG, 66,60 qm, 3 Zi, Kaltmiete 250,00 ?, Warmmiete 377,00 ?Monatliche Ausgaben betragen ca. 850 ? - 900 ? (inklusive Hausverwalterentgelt)
Lage
Das Objekt liegt in der ca. 68.000 Einwohner großen Stadt Plauen. Plauen liegt direkt an der A 72, die in ca. 30 km Entfernung liegenden A 9 München- Berlin mündet. Plauen liegt verkehrstechnisch sehr günstig für Groß- und Kleinunternehmen und im Tagespendelbereich zu dem Freistaat Bayern sehr günstig. Plauen besitzt die drittniedrigste Arbeitslosenzahl in Sachsen. Plauen wurde durch die Plauener Spitzen (Gardinen, Spitzendecken) weltweit bekannt. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut gelegen.Die Stadt verfügt über ein innerstädtisches Nahverkehrssystem mit Straßenbahn- und Busverkehr. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs und soziale Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2000 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Friedrichstraße 81, 10117 Berlin, per Fax an 030/76214973 oder per email an [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Stichworte:
Nutzfläche: 163,41 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen