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Ehemaliges Bauernhaus in Tann-Lahrbach

Preis: 40.000,00

Region: Tann (Rhön), Hessen

Anzeige vom: 3 Februar, 9:03

ID: q6wl3gM1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Etage: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: keine Heizung vorhanden

Endenergiebedarf: 436.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäude.
Kernsanierung notwendig.

Ausstattungsbeschreibung

Es besteht ein erheblicher Renovierungsstau. Eine Kernsanierung ist anzuraten. Das massive Nebengebäude wiederum bietet eine interessante Ausbaureserve. Tier- oder Pferdehaltung sind in der Scheune möglich. Die Scheune bietet größere Lagermöglichkeiten. Zugang zur Scheune sowohl vom Innenhaus, als auch von der Straße. Optional stehen ca. 4 ha Land in mittelbarer Nähe gegen Aufpreis zur Verfügung. Beheizt wurden die Wohnräume bisher ausschließlich mit Kohleöfen. Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Lage

Nebenstraße in Tann-Lahrbach, Unterdorf.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Teilunterkellert, 2 kleinere Räume im Gewölbekeller.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, sep. Gäste-WC.

1.Obergeschoss :
2 Schlafzimmer, 3 Durchgangszimmer, große Diele.

Nebengebäude :
Ehemalige Stallgebäude in massiver Bauweise an das Wohnhaus anschließend.

Scheune:
Größere und hohe Scheune.

Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig

Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten

Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:Patricia Rehm

Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders

Büro: 06681 967 56 44
Mobil: 0162 901 7779
Mobil: 0176 8050 4963

Email: [email protected]
www.immobillien-patricia-rehm.de

Besonderheiten:
Die Scheune befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand. Das Wohnhaus und die Nebengebäude verfügen über einen Sanierungsstau. Für eine Tierhaltung stehen zusätzlich ca. 4 ha Weideland zum Kauf oder zur Pacht zur Verfügung.

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