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Ehemaliges Bauernhaus in Altrich
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1053 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 1053 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 264.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr wird mit ca. 1900 angenommen. In den 1960er Jahren wurden die Außenwände sowie der Dachstuhl und die Dacheindeckung überwiegend erneuert.
Das ehemalige Bauernhaus verfügt über eine angrenzende Garage sowie eine Scheune und zwei Ställe. Außerdem ist vor dem Haus ein kleiner Garten und ein Hof.
Ausstattungsbeschreibung
Die meisten Wohnräume sind mit Elektronachtspeichergeräten ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über zwei Kamine.
Das Haus sowie die angebauten Nebengebäude wurden mit einem Eternitschieferdach gedeckt. 1986 wurden Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden eingebaut.
Lage
Altrich ist ein familienfreundliches Dorf - ca. 4 km von Wittlich entfernt - mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung auf freiwilliger Basis. Viele Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben im Ort. Nähere Informationen erhalten sie unter www.altrich.de
Die Verkehrsanbindung nach Wittlich ist über neue Umgehungsstraßen sehr gut und auch zum Hauptbahnhof Wittlich-Wengerohr sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnanschlüsse für A1 und A60 sind in jeweils ca. 3 Kilometer erreichbar und somit ist man innerhalb 30 Minuten in Trier.
Sonstige Angaben
Grundstück:
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße.
Aufteilung:
Keller:
Teilunterkellerung unter Küche und Esszimmer
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 10,6 m² (Holzdielenboden)
Flur ca. 6,9 m² (Kunststeinboden)
Vorraum vor dem Bad ca. 4,0 m²
Bad ca. 4,0 m² (alt)
Esszimmer ca. 15,0 m² (Holzboden)
Küche ca. 17,5 m² (alter Vinylboden)
Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 15,8 m² (PVC)
Schlafzimmer ca. 15,2 m² (alte Holzdielen)
Schlafzimmer ca. 12,9 m² (mit Balkon und Kamin)
Schlafzimmer ca. 9,7 m² (PVC)
Speicher
Nebenbau:
EG:
Hauswirtschaftsraum ca. 13,6 m²
Dusche ca. 2,9 m² (alt)
OG:
Lager
Garage für Kleinwagen
große Scheune mit Stall und weiteres Nebengebäude als Lager
Verfügbarkeit:
Das Haus steht leer und kann nach Absprache von den aktuellen Besitzern übernommen werden.
Nachweis:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
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